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Verizon Wireless 6658 Collier blvd 2 464 pi² Commerce de détail Immeuble Naples, FL 34114 6 074 064 $ CAD (2 465,12 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New 10-Year Modified NNN Lease with Renewal Options
- Less than 7 Miles South of the On-Ramp to Interstate 75 (49,500 VPD) -- the Longest Interstate in Florida
- Surrounded by Shopping Centers | 1.7 MSF of Retail within 3 Miles
- Excellent Access & Visibility | Hard Corner at the Signalized Intersection of Pasedo Drive & Colliers Boulevard (41,000 VPD)
- Strategic Location | Outparcel to a Walmart Supercenter
- 8.2 Miles Southeast of Downtown Naples, FL | Naples-Marco Island, FL MSA (Population: 404,645+)
Résumé de l'annonce
The CBRE Net Lease Property Group is pleased to offer for sale the 2,464-square-foot Verizon Wireless situated on 1.01 acre in Naples, Florida (MSA Population: 404,645). Expected to commence in April 2026, Verizon’s modified NNN lease features 10 years of term with a 5% rent increase (at minimum) in year 6 and in each of the four 5-year renewal options. Additionally, Landlord may elect to apply the CPI Multiple to rent (see OM for details) every 5 years throughout the term and in options, providing investors with inflation-protected rent increases.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
2 464 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
6 074 064 $ CAD
Prix par pi²
2 465,12 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
334 073 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,01 AC
Façade
164’ sur Collier Boulevard
Assez praticable à pied
40/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 81076000095 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 502 559 $ CAD | Évaluation totale | 1 502 559 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
81076000095
Évaluation du terrain
1 502 559 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 502 559 $ CAD
Contacts
-
Thomas Carr -
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Kaitlyn Wolf -
Mark Drazek -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
CBRE
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Verizon Wireless | 6658 Collier blvd
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