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Town Line Shopping Center 666 Main Ave 3 000 pi² d'espace disponible • Flex • Norwalk, CT 06851
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- 3,000 SF of affordable storage space available for lease at $12/SF Full Service Gross
- Drive-up access via rear hallway doors leading to the stairwell entrance for easy loading and unloading
- Convenient access to both I-95 and the Merritt Parkway for regional connectivity
- Fully climate-controlled and sprinkler-protected unit ensures dry, secure storage year-round
- Prime Norwalk location at Main Avenue and Foxboro Drive, near Route 7 and the Wilton border
- Located in the 56,000 SF Town Line Center, a well-maintained mixed-use property with updated HVAC and LED lighting
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 3 000 pi² | Négociable | 16,75 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 50 253 $ CAD/an 4 188 $ CAD/mois | Service complet |
Niveau inférieur
Angel Commercial, LLC, acting as the exclusive commercial real estate broker, is offering 3,000 SF of affordable storage space for lease on the lower level of Town Line Center, a well-maintained mixed-use property located at 666 Main Street in Norwalk, Connecticut. The space is available at $12/SF Full Service Gross. This lower-level unit offers a functional storage solution in a prime Norwalk location. The space is fully climate-controlled, dry, and equipped with a sprinkler system. Drive-up access is available through doors at both ends of a rear hallway, which lead directly to the stairwell entrance to the unit. Town Line Center is located at the signalized intersection of Main Street and Foxboro Drive along the convenient Route 7 corridor, near the Wilton border. The property is easily accessible to both I-95 and the Merritt Parkway. Built in 1989, the center spans approximately 56,000 SF on a 2-acre lot and is zoned CD-3C (General Urban Corridor Community District), allowing for a variety of commercial uses. The building is equipped with modern amenities, including LED lighting and updated HVAC systems installed in 2018. This is a great opportunity for businesses needing storage in a central, secure, and accessible location. For more information, please contact Eva Kornreich, Vice President, Angel Commercial, LLC, at (203) 335-6600, Ext. 23.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 3,000 SF of affordable storage space for lease
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dilly Duck Shop Llc
- Restaurant
- 1
- -
- Foot Reflexology
- Massage
- 1
- Local
- Letizia's Pizza
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- Autres détaillants
- 4
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- Shear Genius Salon
- Salon / Barbier / Spa
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- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dilly Duck Shop Llc | Restaurant | 1 | - |
| Foot Reflexology | Massage | 1 | Local |
| Letizia's Pizza | Restaurant | 1 | Local |
| Metroswim Shop | Autres détaillants | 4 | Régional |
| Michele's Pies | Beignerie | 1 | Local |
| Shear Genius Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 25,35/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 60 505 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 60 505 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 25,35/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Angel Commercial, LLC, agissant en tant que courtier exclusif en immobilier commercial, propose à la location un espace de stockage abordable de 3 000 pi² au niveau inférieur du Town Line Center, une propriété polyvalente bien entretenue située au 666 Main Street à Norwalk, Connecticut. Cet espace est disponible au tarif de 12 $/pi² en service complet brut. Cette unité au niveau inférieur offre une solution de stockage fonctionnelle dans un emplacement de choix à Norwalk. L’espace est entièrement climatisé, sec et équipé d’un système de gicleurs. L’accès en voiture est possible grâce à des portes situées aux deux extrémités d’un couloir arrière, menant directement à l’entrée de l’escalier de l’unité. Le Town Line Center est situé à l’intersection avec feux de circulation de Main Avenue et Foxboro Drive, le long du corridor pratique de la Route 7, près de la frontière de Wilton. La propriété est facilement accessible depuis l’I-95 et le Merritt Parkway. Construit en 1989, le centre s’étend sur environ 56 000 pi² sur un terrain de 2 acres et est zoné CD-3C (Corridor urbain général – District communautaire), permettant une variété d’usages commerciaux. Le bâtiment est équipé d’aménagements modernes, notamment un éclairage DEL et des systèmes CVC mis à jour en 2018. C’est une excellente opportunité pour les entreprises ayant besoin d’un espace de stockage central, sécurisé et accessible. Pour plus d’informations, veuillez contacter Eva Kornreich, Vice-présidente, Angel Commercial, LLC, au (203) 335-6600, poste 23.
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Town Line Shopping Center | 666 Main Ave
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