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6661 E 63rd Pl 12 Unité Immeuble d’appartements 4 031 087 $ CAD (335 924 $ CAD/Unité) 7,18% Taux de capitalisation Commerce City, CO 80022
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Faits saillants de l'investissement
- 7.18% Current CAP Rate!
- All Large, 3Bd/1Ba Units
- Strong Rental History: Just 2.07% Vacancy in 2025
- (3) Individually Deeded 4-Plexes
- Rare, 1999 Year of Construction
- Recent Capital Improvements Include Newer: Roof, Exterior Paint & Furnaces
Résumé de l'annonce
JUST LISTED! 12 Units Built in 1999; 7.18% Actual CAP
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
357 254 $
|
25,19 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 391 $
|
0,52 $
|
| Revenu brut effectif |
349 863 $
|
24,67 $
|
| Taxes |
27 295 $
|
1,92 $
|
| Dépenses d’exploitation |
33 227 $
|
2,34 $
|
| Total des dépenses |
60 522 $
|
4,27 $
|
| Revenu net d’exploitation |
289 340 $
|
20,40 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 357 254 $ |
| Annuel par pi² | 25,19 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 391 $ |
| Annuel par pi² | 0,52 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 349 863 $ |
| Annuel par pi² | 24,67 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 295 $ |
| Annuel par pi² | 1,92 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 227 $ |
| Annuel par pi² | 2,34 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 522 $ |
| Annuel par pi² | 4,27 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 289 340 $ |
| Annuel par pi² | 20,40 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 031 087 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 335 924 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,71 AC |
| Taux de capitalisation | 7,18% | Taille du bâtiment | 14 184 pi² |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 4 031 087 $ CAD |
| Prix par unité | 335 924 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,18% |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,71 AC |
| Taille du bâtiment | 14 184 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1999 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 12 | 2 541 $ CAD | 1 000 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 315 287 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 40 459 $ CAD | Impôts annuels | 27 295 $ CAD (1,92 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 274 828 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
40 459 $ CAD
Évaluation des bâtiments
274 828 $ CAD
Évaluation totale
315 287 $ CAD
Impôts annuels
27 295 $ CAD (1,92 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
Contacts
-
Josh Newell -
Spencer Pierpont -
Lindsey Santaularia -
Pinnacle Real Estate Advisors
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6661 E 63rd Pl
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