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6661 E 63rd Pl 12 Unité Immeuble d’appartements 3 851 454 $ CAD (320 955 $ CAD/Unité) 7,69% Taux de capitalisation Commerce City, CO 80022
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Faits saillants de l'investissement
- $150,000 Price Reduction
- (3) Individually Deeded 4-Plexes
- Rare, 1999 Year of Construction
- 7.65% Current CAP Rate!
- All Large, 3Bd/1Ba Units
- Strong Rental History: Just 1.13% Vacancy in Last 12 Months
Résumé de l'annonce
BACK ON MARKET! 12 Units Built in 1999; 7.65% Actual CAP Rate! Reduced Price
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
361 306 $
|
25,47 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 065 $
|
0,29 $
|
| Revenu brut effectif |
357 241 $
|
25,19 $
|
| Taxes |
29 115 $
|
2,05 $
|
| Dépenses d’exploitation |
33 450 $
|
2,36 $
|
| Total des dépenses |
62 566 $
|
4,41 $
|
| Revenu net d’exploitation |
294 676 $
|
20,78 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 361 306 $ |
| Annuel par pi² | 25,47 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 065 $ |
| Annuel par pi² | 0,29 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 357 241 $ |
| Annuel par pi² | 25,19 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 115 $ |
| Annuel par pi² | 2,05 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 450 $ |
| Annuel par pi² | 2,36 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 566 $ |
| Annuel par pi² | 4,41 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 294 676 $ |
| Annuel par pi² | 20,78 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 851 454 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 320 955 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,71 AC |
| Taux de capitalisation | 7,69% | Taille du bâtiment | 14 184 pi² |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 3 851 454 $ CAD |
| Prix par unité | 320 955 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,69% |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,71 AC |
| Taille du bâtiment | 14 184 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1999 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 12 | 2 541 $ CAD | 1 000 |
1 1
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 315 945 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 40 543 $ CAD | Impôts annuels | 29 115 $ CAD (2,05 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 275 402 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
40 543 $ CAD
Évaluation des bâtiments
275 402 $ CAD
Évaluation totale
315 945 $ CAD
Impôts annuels
29 115 $ CAD (2,05 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
Contacts
-
Josh Newell -
Spencer Pierpont -
Lindsey Santaularia -
Pinnacle Real Estate Advisors
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