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6665 W Gary Ave - IOS/IL/2.06 Ac Lot • Terrain industriel • 2,06 Acres • Las Vegas, NV 89139

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Faits saillants de l'investissement

±2.06 Acres – IL Zoning
Private Well & Septic
Permits Secured for Yard Paving

Fully Fenced & Secured Yard
Income in Place, with Flexible Occupancy Options
Existing Structure – Renovate, Repurpose, or Remove

Résumé de l'annonce

Annual Rent: $192,000
Taxes: $6,136.96
Other Expenses: ~$4,000
Net Income: ~$181,863
(Based on Current Month-to-Month Tenancy)

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Nombre de lots	1	Utilisation proposée	Cour d’entreposage des entrepreneurs Parc de stationnement Inconnu
Type de propriété	Terrain	Taille totale du lot	2,06 AC
Zonage	IL (M1) - Stockages extérieurs le zonage est M-1 Stationnement des camions et des remorques

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Cour d’entreposage des entrepreneurs Parc de stationnement Inconnu
Taille totale du lot	2,06 AC
Zonage	IL (M1) - Stockages extérieurs le zonage est M-1 Stationnement des camions et des remorques

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot	2,06 AC

Taille du lot	2,06 AC

The site is fully fenced and secured with gated access, offering functional yard configuration suitable for outside storage (IOS), fleet parking, contractor operations, and material staging.

Description

Rare ±2.06 acre Industrial Light (IL) zoned yard located in the highly desirable Southwest Las Vegas industrial corridor. The property is fully fenced and secured, providing immediate usability for a wide range of industrial operations. Income is currently in place with a tenant on a month-to-month lease, offering flexibility for investors or owner-users seeking future control. This is a scarce opportunity to acquire IL-zoned industrial land in a supply-constrained submarket.

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