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66695 HWY 60 hwy 4 617 pi² Industriel Immeuble Salome, AZ 85348 547 039 $ CAD (118,48 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

4,617± SF single-story adobe structure on 0.31 acres (13,442 SF) ? Zoned C-2 – ideal for retail, warehouse, light manufacturing, office, or mixed-use
Three private office suites with separate exterior entrances ? Large warehouse area with two loading doors ? Storefront/showroom space
Structural and aesthetic improvements throughout

Prime visibility along Highway 60 – the main commercial corridor through Salome ? Fully serviced with power, water, & septic ? Ample parking – 7 space
Basement storage area provides valuable additional square footage ? Recent upgrades (2024–2025): o New tin ceiling and interior sheetrock Teflon roof

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Rare opportunity to own a Fully renovated 4,617± SF commercial building on Hwy 60 in Salome, AZ. Zoned C-2 with excellent visibility and flexible use options—ideal for retail, warehouse, office, or light industrial. Features 3 private office suites, large open warehouse with 2 loading doors, storefront/showroom area, and basement storage. Recent upgrades include new tin ceiling, sheetrock, and Teflon roof coating (2024-2025). Serviced with power, water, and septic. 7 on-site parking spaces plus side-street parking. Optional adjacent 0.82-acre lot with highway signage available for $125,000—great for extra parking, outdoor market, or storage yard. Excellent opportunity for owner-user or investor seeking affordable commercial property with prime Hwy 60 exposure.

Warehouse Flyer 2025

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	547 039 $ CAD	Aire du bâtiment louable	4 617 pi²
Prix par pi²	118,48 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1935/2025
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Fabrication (industriel)	Ratio de stationnement	7/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Rues transversales	Salome Rd and Hwy 60
Taille du lot	31,55 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C2

Prix	547 039 $ CAD
Prix par pi²	118,48 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	31,55 AC
Aire du bâtiment louable	4 617 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1935/2025
Location	Unique
Ratio de stationnement	7/1 000 pi²
Rues transversales	Salome Rd and Hwy 60
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C2