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Cabrillo Medical/Dental 667-669 Crespi Dr 8 533 pi² 85% Loué Bureau Immeuble Pacifica, CA 94044 4 664 800 $ CAD (546,68 $ CAD/pi²) 2,61% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ±7,184 SF office/medical building on 18,295 SF lot
- Established medical & professional tenant base
- Easy access to Hwy-1 | Short commute to SF, SFO, & Silicon Valley
- 14 suites | 9 tenants | 3 vacancies for lease-up upside
- Steps from Linda Mar Beach & the Safeway Shopping Center
- Rare coastal commercial asset with consistent long-term demand
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Multi-Tenant medical and professional office building, in the heart of Pacifica's Linda Mar district. This investment opportunity, offers 7,184 sqft of gross leasable area on a 18,295 sqft lot, featuring 14 suites with 9 established tenants and 3 vacant units offering immediate upside potential. Tenancy is comprised of medical professionals, dentists, podiatrists, wellness providers, and other professionals, creating a stable and synergistic tenant mix. The property's flexible suite layout and zoning allow for continued multi-tenant operation or conversion to an owner-user headquarters with additional income from surrounding suites. With rents below market and vacancy upside, this asset presents a compelling value-add or owner-user investment along one of the most sought-after stretches of the Northern California coast. Located just off Hwy 1, the property benefits from excellent visibility and accessibility within walking distance to Linda Mar Beach, Safeway Shopping Center, and a vibrant mix of local anchor businesses including McDonald's, Starbucks, Chase Bank, and Ross. This highly desirable corridor along the San Mateo County Coast offers limited supply and consistent demand from professional and medical tenants seeking proximity to both San Francisco and the Mid-Peninsula.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
266 554 $
|
31,24 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
266 554 $
|
31,24 $
|
| Taxes |
62 185 $
|
7,29 $
|
| Dépenses d’exploitation |
82 594 $
|
9,68 $
|
| Total des dépenses |
144 779 $
|
16,97 $
|
| Revenu net d’exploitation |
121 775 $
|
14,27 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 266 554 $ |
| Annuel par pi² | 31,24 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 266 554 $ |
| Annuel par pi² | 31,24 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 185 $ |
| Annuel par pi² | 7,29 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 594 $ |
| Annuel par pi² | 9,68 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 144 779 $ |
| Annuel par pi² | 16,97 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 121 775 $ |
| Annuel par pi² | 14,27 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
8 533 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
4 664 800 $ CAD
Prix par pi²
546,68 $ CAD
Taux de capitalisation
2,61%
Revenu net d’exploitation
121 775 $ CAD
Pourcentage loué
85%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 267 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Taille du lot
0,42 AC
Zonage
C1 - C1 - Quartier Commercial de Voisinage
Stationnement
26 places (3,05 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Cabrillo Family Dental
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Cabrillo Podiatry Group
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Cruz Chiropractic Care
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Full Moon Healing Center
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Interactive Network Group
- Information
- -
- -
- -
- Marybeth Nolan Waters, MFT
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Storer Transportation
- Transport et entreposage
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Cabrillo Family Dental | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Cabrillo Podiatry Group | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Cruz Chiropractic Care | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Full Moon Healing Center | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Interactive Network Group | Information | - | - | - | ||
| Marybeth Nolan Waters, MFT | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Storer Transportation | Transport et entreposage | - | - | - |
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Walk Score®
Très pratique à pied (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 022-242-050 | Évaluation totale | 3 285 367 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 319 087 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 62 185 $ CAD (7,29 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 966 279 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
022-242-050
Évaluation du terrain
2 319 087 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
966 279 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 285 367 $ CAD (2025)
Impôts annuels
62 185 $ CAD (7,29 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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