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Cabrillo Medical/Dental 667-669 Crespi Dr 8 533 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Pacifica, CA 94044 4 788 050 $ CAD (561,12 $ CAD/pi²) 2,61% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- ±7,184 SF office/medical building on 18,295 SF lot
- Established medical & professional tenant base
- Easy access to Hwy-1 | Short commute to SF, SFO, & Silicon Valley
- 14 suites | 9 tenants | 3 vacancies for lease-up upside
- Steps from Linda Mar Beach & the Safeway Shopping Center
- Rare coastal commercial asset with consistent long-term demand
Résumé de l'annonce
Multi-Tenant medical and professional office building, in the heart of Pacifica's Linda Mar district. This investment opportunity, offers 7,184 sqft of gross leasable area on a 18,295 sqft lot, featuring 14 suites with 9 established tenants and 3 vacant units offering immediate upside potential. Tenancy is comprised of medical professionals, dentists, podiatrists, wellness providers, and other professionals, creating a stable and synergistic tenant mix. The property's flexible suite layout and zoning allow for continued multi-tenant operation or conversion to an owner-user headquarters with additional income from surrounding suites. With rents below market and vacancy upside, this asset presents a compelling value-add or owner-user investment along one of the most sought-after stretches of the Northern California coast. Located just off Hwy 1, the property benefits from excellent visibility and accessibility within walking distance to Linda Mar Beach, Safeway Shopping Center, and a vibrant mix of local anchor businesses including McDonald's, Starbucks, Chase Bank, and Ross. This highly desirable corridor along the San Mateo County Coast offers limited supply and consistent demand from professional and medical tenants seeking proximity to both San Francisco and the Mid-Peninsula.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
273 596 $
|
32,06 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
273 596 $
|
32,06 $
|
| Taxes |
63 828 $
|
7,48 $
|
| Dépenses d’exploitation |
84 777 $
|
9,94 $
|
| Total des dépenses |
148 604 $
|
17,42 $
|
| Revenu net d’exploitation |
124 992 $
|
14,65 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 273 596 $ |
| Annuel par pi² | 32,06 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 273 596 $ |
| Annuel par pi² | 32,06 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 828 $ |
| Annuel par pi² | 7,48 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 777 $ |
| Annuel par pi² | 9,94 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 148 604 $ |
| Annuel par pi² | 17,42 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 992 $ |
| Annuel par pi² | 14,65 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
8 533 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
4 788 050 $ CAD
Prix par pi²
561,12 $ CAD
Taux de capitalisation
2,61%
Revenu net d’exploitation
124 992 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 267 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Taille du lot
0,42 AC
Zonage
C1 - C1 - Quartier Commercial de Voisinage
Stationnement
26 places (3,05 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Cabrillo Family Dental
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Cabrillo Podiatry Group
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Cruz Chiropractic Care
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Full Moon Healing Center
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Interactive Network Group
- Information
- -
- -
- -
- Marybeth Nolan Waters, MFT
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Storer Transportation
- Transport et entreposage
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Cabrillo Family Dental | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Cabrillo Podiatry Group | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Cruz Chiropractic Care | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Full Moon Healing Center | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Interactive Network Group | Information | - | - | - | ||
| Marybeth Nolan Waters, MFT | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Storer Transportation | Transport et entreposage | - | - | - |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 022-242-050 | Évaluation totale | 3 357 333 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 369 887 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 63 828 $ CAD (7,48 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 987 446 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
022-242-050
Évaluation du terrain
2 369 887 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
987 446 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 357 333 $ CAD (2025)
Impôts annuels
63 828 $ CAD (7,48 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 63
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
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Présenté par
Cabrillo Medical/Dental | 667-669 Crespi Dr
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