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667 Welsh Rd 11 173 pi² 28% Loué Bureau Immeuble Huntingdon Valley, PA 19006 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

Portfolio of three (3) office condominium units
Ideal for owner-user seeking office/medical space with income in place
Strong visibility and presence in a premier suburban corridor

Units may be purchased individually or as a combined portfolio
Attractive value-add investment with upside through lease-up of vacant units
Recently completed commercial and residential developments nearby

Résumé de l'annonce

SVN is pleased to present the unique opportunity to acquire a 11,173 SF, free-standing, three-story building with dominant presence and high visibility. The property is currently configured as three individual condominium units (one per floor), which may be purchased individually or combined. The first floor is occupied by a credit financial institution, providing strong credit tenancy and stable income. The second and third floors offer available space suitable for a wide range of uses, with elevator access and a flexible floor plan. This offering presents an ideal opportunity for investors seeking attractive value-add investment, with a balance of current cash flow and near-term leasing upside, as well as owner-users looking to secure a high-quality office/medical space in a premier suburban corridor. Located in immediate proximity to Holy Redeemer Professional Park, as well as newer commercial and residential developments.
Located in the heart of Huntingdon Valley, the property benefits from excellent regional access via PA-232, Route 63, I-276 (PA Turnpike), and I-95, as well as proximity to SEPTA Regional Rail. Strong demographics with population exceeding 352,000 people within 5 miles.
Highlights:
Portfolio of three (3) office condominium units
Total building size: 11,173 SF±
Units may be purchased individually or as a combined portfolio
First Floor: Leased to a credit financial institution (stable in-place cash flow)
Second & Third Floors: Vacant — immediate value-add or owner-user opportunity
Vacant condos can be purchased individually (4,071 SF) or combined (8,142 SF)
Ideal for an owner-user seeking quality office/medical space with income in place
Attractive value-add investment with upside through lease-up of vacant units

OM - 667 Welsh Rd SALE

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

11 173 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1960

Pourcentage loué

28%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

3 étages

Superficie de plancher typique

3 724 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,17

Taille du lot

1,48 AC

Zonage

HO, L. Moreland Twp - Approuvé pour une variété d'utilisations commerciales.

Stationnement

36 places (3,22 places par 1 000 pi² loué)

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
État
Disponible

2e étage
4 071 pi²
Bureau
-
Maintenant

SVN est heureux de présenter une opportunité exceptionnelle de louer un espace de bureau professionnel clé en main de premier choix, allant de 4 071 pi² à 8 142 pi²± sur deux niveaux. L'espace disponible offre des aménagements flexibles idéaux pour une large gamme d'utilisations professionnelles ou médicales. La propriété offre une grande visibilité, un stationnement sur place en abondance, un accès pratique aux transports en commun et un environnement riche en commodités. Idéalement situé à proximité immédiate du Holy Redeemer Professional Park, ainsi que des développements commerciaux et résidentiels récents. Accès facile aux principales routes de la région. Situé au cœur de Huntingdon Valley, la propriété bénéficie d'un excellent accès régional via PA-232, Route 63, I-276 (PA Turnpike) et I-95, ainsi que de la proximité du réseau ferroviaire régional de SEPTA. Démographie forte avec une population dépassant 352 000 personnes dans un rayon de 5 miles.

3e étage
4 071 pi²
Bureau
-
Maintenant

SVN est heureux de présenter une opportunité exceptionnelle de louer un espace de bureau professionnel clé en main de premier choix, allant de 4 071 pi² à 8 142 pi²± sur deux niveaux. L'espace disponible offre des aménagements flexibles idéaux pour une large gamme d'utilisations professionnelles ou médicales. La propriété offre une grande visibilité, un stationnement sur place en abondance, un accès pratique aux transports en commun et un environnement riche en commodités. Idéalement situé à proximité immédiate du Holy Redeemer Professional Park, ainsi que des développements commerciaux et résidentiels récents. Accès facile aux principales routes de transport de la région. Situé au cœur de Huntingdon Valley, la propriété bénéficie d'un excellent accès régional via PA-232, Route 63, I-276 (PA Turnpike) et I-95, ainsi que de la proximité du réseau ferroviaire régional de SEPTA. Démographie forte avec une population dépassant 352 000 personnes dans un rayon de 5 miles.