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6670 Holman Street
Arvada, CO 80004
Local d'activités Propriété À vendre
·
24 941 pi²
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Newly built commercial condos 2024
- 12' roll-up door, 20'+ clear height, and 200A 3-phase power. (Unit 713)
- Strong west-Arvada location with quick access to Indiana St., 64th Ave., and I-70
- Zoned CG with expanded uses under Development Agreement
- Kitchenette, restrooms and LED lighting
- Owner-user and investor friendly – units can be purchased individually or combined
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
6670 Holman Street offers newly built, Class A flex units designed for modern industrial, office, and showroom users. Delivered in 2024, each unit features high-end finishes, 20’+ clear height(unit 713), 12’ drive-in doors(unit 713), 8' Loading Door(Unit 702), LED lighting, a fully finished restroom, and 200A 3-phase power. Many units include upgraded mezzanines with natural light and mountain views, allowing for efficient office or specialty uses. Located in west Arvada with quick access to Indiana St., 64th Ave., and I-70, the property sits in a supply-constrained corridor with strong demographics and limited new flex inventory. Zoning (CG – Commercial General/LI) provides broad use flexibility for service businesses, contractors, boutique industrial operators, retailers, and owner-users seeking high-quality space. The park is professionally managed, with an HOA covering exterior maintenance, landscaping, water/sewer, storm drainage and snow removal. Units may be sold individually or assembled for larger footprints.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Chargement frontal
- Mezzanine
- Affichage
- Climatisation
- Balcon
4 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 702
| Taille de l’unité | 1 350 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Flex | Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
| Taille de l’unité | 1 350 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
DESCRIPTION
Unité au rez-de-chaussée entièrement aménagée comprenant 1 bureau fini, une cuisine/salle de pause et une salle de bain ADA. L'unité est également dotée d'une porte de garage de 10 pi x 8 pi. Plancher (inclus dans le prix) choisi par l'acheteur ou le locataire et installé par le constructeur. L'unité peut être combinée aux unités adjacentes disponibles pour créer un espace plus grand.
NOTES SUR LA VENTE
This unit can be purchased separately or can be combined with Unit 703 for a reduced price of $810,000 (Unit 702&703)
+2 Plus
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All Doors are being installed on kitchen Cabinets
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Unité 703
| Taille de l’unité | 1 350 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Flex |
| Taille de l’unité | 1 350 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Fully finished ground floor unit containing 1 finished office, a kitchen/break room and an ADA bathroom. Unit also features a 10' x 8' Garage door. Flooring (included in price)to be selected by purchaser/tenant and installed by builder. Unit can be combined with available adjacent units to create a larger space
NOTES SUR LA VENTE
This unit can be purchased separately or can be combined with Unit 702 for a reduced price of $810,000 (Unit 702&703)
+2 Plus
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Unité 704
| Taille de l’unité | 1 815 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Flex |
| Taille de l’unité | 1 815 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
1 958 SF
NIVEAU MEZZANINE
+2 Plus
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Unité 713
| Taille de l’unité | 3 250 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Flex |
| Taille de l’unité | 3 250 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
3 230 M2
2 ANS RESTANTS À BAIL
VENTE D'INVESTISSEMENT
+6 Plus
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