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6670 Sooke Rd 5 122 pi² Commerce de détail Immeuble Sooke, BC V9Z 0A5 5 236 000 $ CAD (1 022,26 $ CAD/pi²) 4,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- La propriété en cause est occupée à 100 % par la Banque Toronto-Dominion. La TD est l'une des plus importantes institutions financières en Amérique du Nord.
- La population de Sooke a augmenté de 15,6 % de 2020 à 2025 pour atteindre environ 17 625 résidents et devrait augmenter de 13,5 % supplémentaires d'ici 2030.
- Le bien visé est détenu dans une seule fiducie, offrant aux acheteurs la possibilité d'acquérir des actions de la société désignée.
- Le locataire est exploité dans le cadre d'un bail NNN qui convient aux propriétaires et dont les responsabilités sont minimales.
- La propriété en cause bénéficie d'une façade directe de 125 pieds sur le chemin Sooke (route 14).
- Directement adjacente à Evergreen Centre, le principal nœud de vente au détail de Sooke, la propriété en question bénéficie de détaillants nationaux et de détaillants ayant des besoins quotidiens.
Résumé de l'annonce
Le vendeur a mandaté exclusivement le Western Canada NNN Group pour faciliter la vente de son intérêt en pleine propriété à 100 % au 6670 Sooke Road, Sooke, Colombie-Britannique. Cette offre représente une opportunité d'investissement sans souci en régime triple net, comprenant une succursale bancaire à locataire unique avec service au volant, entièrement louée à la Banque Toronto-Dominion ("TD"), l'un des locataires les plus solvables du Canada. La structure triple net implique des responsabilités minimales pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un engagement corporatif solide à l'échelle nationale et un revenu passif dès le premier jour. Stratégiquement situé le long de Sooke Road (Route 14), un corridor artériel majeur, le bien bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. Situé dans un secteur commercial bien établi et entouré de détaillants essentiels répondant aux besoins quotidiens, cet actif est idéalement positionné pour offrir une stabilité de revenu à long terme et une valeur d'investissement durable.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
5 122 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2012
Prix
5 236 000 $ CAD
Prix par pi²
1 022,26 $ CAD
Taux de capitalisation
4,50%
Revenu net d’exploitation
235 620 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,55 AC
Zonage
C2 - Commercial général
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
6670 Sooke Rd
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