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Isla Vista Duplex w/ ADU Expansion Potential 6670 Sueno Rd 2 Unité Immeuble d’appartements 3 666 062 $ CAD (1 833 031 $ CAD/Unité) 5,45% Taux de capitalisation Goleta, CA 93117
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Faits saillants de l'investissement
- Oversized lot offers excellent potential for future ADU expansion, creating additional value and income opportunities.
- Fully leased for the '26/'27 school year.
- Five (5) uncovered parking spaces.
- Buyer to verify development potential and complete their own due diligence.
- Cap rates: 5.45% (’26/’27) & 4.53% (’25/’26).
- Unit A (Front House) 3BD/2BA | Unit B (Back House) 4BD/4BA + 2 lofts. Maximum occupancy: 16
Résumé de l'annonce
Charming cottage-style duplex near UCSB campus offering strong ADU expansion potential Just moments from Estero Park, UCSB, and the area’s shops and restaurants, this property offers both convenience and character.
The front home (Unit A) features 3 bedrooms and 2 bathrooms, highlighted by original flooring and a brick fireplace that adds warmth and a cozy, cabin-like feel to the living spaces. A large kitchen with ample storage and spacious bedrooms complete the unit.
The rear unit (Unit B) offers an open-concept living space and kitchen, with two upstairs bedrooms, each featuring lofts for additional sleeping areas.
The property also includes an extra-large, fully fenced front yard, a double-wide driveway providing ample parking, and separate laundry areas for each unit—making this a well-designed and highly functional Isla Vista duplex.
Oversized lot offers excellent potential for future ADU expansion, creating additional value and income opportunities. Buyer to verify development potential and complete their own due diligence.
PURCHASE AS A 3-PROPERTY PORTFOLIO, INCLUDING:
6730 SABADO TARDE RD, ISLA VISTA
2,173 SF STUDENT HOUSING ASSET FEATURING 5 BEDROOMS
$1,975,000
6553 DEL PLAYA DR, ISLA VISTA
OCEANFRONT RESIDENTIAL INCOME PROPERTY W/ 4 BEDROOMS
$1,600,000
The front home (Unit A) features 3 bedrooms and 2 bathrooms, highlighted by original flooring and a brick fireplace that adds warmth and a cozy, cabin-like feel to the living spaces. A large kitchen with ample storage and spacious bedrooms complete the unit.
The rear unit (Unit B) offers an open-concept living space and kitchen, with two upstairs bedrooms, each featuring lofts for additional sleeping areas.
The property also includes an extra-large, fully fenced front yard, a double-wide driveway providing ample parking, and separate laundry areas for each unit—making this a well-designed and highly functional Isla Vista duplex.
Oversized lot offers excellent potential for future ADU expansion, creating additional value and income opportunities. Buyer to verify development potential and complete their own due diligence.
PURCHASE AS A 3-PROPERTY PORTFOLIO, INCLUDING:
6730 SABADO TARDE RD, ISLA VISTA
2,173 SF STUDENT HOUSING ASSET FEATURING 5 BEDROOMS
$1,975,000
6553 DEL PLAYA DR, ISLA VISTA
OCEANFRONT RESIDENTIAL INCOME PROPERTY W/ 4 BEDROOMS
$1,600,000
Faits sur la propriété
| Prix | 3 666 062 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 1 833 031 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,28 AC |
| Taux de capitalisation | 5,45% | Taille du bâtiment | 2 704 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.4 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,85/1 000 pi² |
| Zonage | SR-M-I8 - résidentiel multifamilial | ||
| Prix | 3 666 062 $ CAD |
| Prix par unité | 1 833 031 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,45% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.4 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Taille du bâtiment | 2 704 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1935 |
| Ratio de stationnement | 1,85/1 000 pi² |
| Zonage | SR-M-I8 - résidentiel multifamilial |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (100)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 075-101-005 | Évaluation des bâtiments | 1 499 825 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 736 642 $ CAD | Évaluation totale | 3 236 466 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
075-101-005
Évaluation du terrain
1 736 642 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 499 825 $ CAD
Évaluation totale
3 236 466 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Isla Vista Duplex w/ ADU Expansion Potential | 6670 Sueno Rd
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