6674 Oilfield Road Lot • Terrain commercial • 1 769 Acres • 83 610 117 $ CAD • Sealy, TX 77474

Le Ranch JBH est situé au sud-ouest de Sealy, dans le comté d’Austin, au Texas. Le comté d’Austin est reconnu pour ses pâturages exceptionnels, idéaux pour l’élevage de bétail, grâce à ses prairies indigènes et ses terres améliorées. Fondé en 1913 par W. E. Schier, le Ranch JBH est resté dans la famille et n’a pas été mis en vente depuis plus de 112 ans. Le Ranch JBH et les propriétés voisines ont apporté des contributions historiques à la terre et à l’industrie bovine aux États-Unis. Une bonne terre parle d’elle-même. Ce ranch exceptionnel offre une opportunité rare pour de multiples usages. Les sols riches et les plaines nivelées de cette propriété sont situés en dehors de toute juridiction extraterritoriale (ETJ) et dans la trajectoire de l’expansion de l’ouest de Houston. * Si votre objectif est agricole, ce ranch mérite votre attention. * Si votre objectif est de poursuivre un projet commercial ou résidentiel, vous devez envisager ce site. * Les éléments nécessaires à la technologie, plus particulièrement les centres de données, sont présents avec du gaz naturel sur place et une transmission électrique à proximité. ### Eau et Ressources Naturelles : Le ranch bénéficie d’une nappe phréatique abondante (Aquifère Évangéline). Le ruisseau East Bernard traverse le ranch du nord au sud et offre de l’eau vive en permanence. L’eau souterraine provenant des puits contribue également à une solide réserve naturelle d’eau. Le ranch compte un total de 14 puits : 7 puits électriques, 2 moulins à vent, ainsi que de nombreux lacs et étangs. ### Améliorations et Opérations Bovines : En plus de la façade sur route publique le long de Orange Hill Road et Oilfield Road sur 2,25 km (1,4 mile), le ranch dispose de routes intérieures en gravier exceptionnelles qui permettent d’accéder à toutes les parties de la propriété, totalisant environ 9,6 km (6 miles). À travers le Ranch JBH, il est évident que les clôtures jouent un rôle clé dans ses projets, ses opérations et sa solidité. Toutes les clôtures sont en très bon à excellent état. Les portails métalliques sont articulés, légers et faciles à manipuler pour tous les âges. Il y a deux ensembles de parcs de travail : **(1) Quartier Général** - Ensemble de parcs de travail en métal, plus un rond de longe de 1 394 m² (15 000 pi²) - Arène (30 x 60 m), éclairée - Deux enclos adjacents aux parcs : un enclos de 2,2 ha (5,5 acres) et un autre de 2,8 ha (7 acres) **(2) Le long de Orange Hill Road et du ruisseau East Bernard** - Ensemble de parcs de travail en bois plus anciens, plus un enclos de 4,8 ha (12 acres) et un silo d’alimentation aérien ### Quartier Général : - **Complexe de bureaux** : 441 m² (4 750 pi²) (15 x 29 m), bureau spacieux avec deux grandes pièces dédiées au stockage, aux quartiers de repos et à l’espace de vie, une salle de bain complète et une buanderie. - **Entrepôt d’équipement** : 446 m² (4 800 pi²), structure métallique à trois côtés avec sol en béton, pour véhicules et équipements. - **Écurie** : 149 m² (1 600 pi²) (12 x 12 m), 4 stalles, sellerie, sol en ciment, électricité, avec un enclos adjacent de 3,1 ha (7,7 acres). - **Grange à foin et équipement** : 465 m² (5 000 pi²) (15 x 30 m), située à l’est du ruisseau Bernard. - **Abri pour bétail** : 125 m² (1 350 pi²) (27 x 4,5 m), situé à l’est du ruisseau Bernard. - **Abri pour bétail** : 111 m² (1 200 pi²) (18 x 6 m), situé à l’est du ruisseau Bernard. - **Grange à foin sur poteaux** : 195 m² (2 100 pi²) (10,5 x 18 m), sol en ciment, située près du coin sud-ouest du ranch. - **Abri pour bétail** : 322 m² (3 465 pi²) (10 x 32 m), structure à trois côtés avec portes coulissantes, près du coin sud-ouest du ranch. - **Abri pour bétail** : 203 m² (2 185 pi²) (29 x 7 m), structure à trois côtés, près du coin sud-ouest du ranch. ### Résidence : Maison de 253 m² (2 724 pi²), 3 chambres, 2 salles de bain, construite à l’origine en 1912, puis rénovée. Le quartier général est conçu avec goût pour offrir un cadre esthétique tout en soutenant un ranch très productif.