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668 10th Ave - aka, 468 W 47th Street 11 Unité Immeuble d’habitation offert à 18 680 151 $ CAD à un 2,20% taux de capitalisation New York, NY 10036
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent Corner Location in Mid-Town West Side Neighborhood.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prominently LOCATED on the southeast corner of Tenth Avenue and West 47th Street. This property represents a prime mixed-use investment and redevelopment opportunity in the HEART of MIDTOWN’S WEST/HELL’S KITCHEN. The site offers approximately 25.08 feet of FRONTAGE along Tenth Avenue and extends 100.42 feet along West 47ty Street , totaling roughly 2,518 square feet of land area.
The existing improvement consists of two interconnected buildings: a five-story mixed-use structure facing Tenth Avenue (668 10th Avenue) and a two-story rear building fronting West 47th Street (468 West 47th Street). The front building features a ground-floor restaurant tenant with eight residential apartments above, while the rear building includes an Italian restaurant on the first floor and a three-bedroom apartment on the second floor with a separate from West 47th Street.
The existing improvement consists of two interconnected buildings: a five-story mixed-use structure facing Tenth Avenue (668 10th Avenue) and a two-story rear building fronting West 47th Street (468 West 47th Street). The front building features a ground-floor restaurant tenant with eight residential apartments above, while the rear building includes an Italian restaurant on the first floor and a three-bedroom apartment on the second floor with a separate from West 47th Street.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
771 283 $
|
85,37 $
|
| Autres revenus |
17 474 $
|
1,93 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
87 $
|
0,01 $
|
| Revenu brut effectif |
788 671 $
|
87,29 $
|
| Taxes |
241 625 $
|
26,74 $
|
| Dépenses d’exploitation |
143 166 $
|
15,85 $
|
| Total des dépenses |
384 791 $
|
42,59 $
|
| Revenu net d’exploitation |
403 880 $
|
44,70 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 771 283 $ |
| Annuel par pi² | 85,37 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 474 $ |
| Annuel par pi² | 1,93 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 87 $ |
| Annuel par pi² | 0,01 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 788 671 $ |
| Annuel par pi² | 87,29 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 241 625 $ |
| Annuel par pi² | 26,74 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 166 $ |
| Annuel par pi² | 15,85 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 384 791 $ |
| Annuel par pi² | 42,59 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 403 880 $ |
| Annuel par pi² | 44,70 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (91)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1056-0061 | Évaluation totale | 1 936 018 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 707 391 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 241 625 $ CAD (26,74 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 228 627 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1056-0061
Évaluation du terrain
707 391 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 228 627 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 936 018 $ CAD (2025)
Impôts annuels
241 625 $ CAD (26,74 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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