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668 6th Ave 6 000–17 024 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • 4 étoiles • San Diego, CA 92101
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FAITS SAILLANTS
- Bel extérieur en brique avec de grandes fenêtres, apportant beaucoup de lumière naturelle
- Le stationnement Park-It-On-Market se trouve à moins d'un pâté de maisons de l'immeuble
- Emplacement fantastique au cœur du quartier de Gaslamp
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage | 6 000 à 17 024 pi² | 15’ - 16’6” | 7-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2e étage
Le fantastique 2e étage offre des hauteurs de plafond allant jusqu'à 16'6" et de grandes fenêtres extérieures qui maximisent la lumière naturelle ainsi que l'ambiance exceptionnelle du Borders Building. Actuellement utilisé comme établissement scolaire par Kaplan International, cet espace d'environ 17 000 pieds carrés est desservi par un ascenseur et peut accueillir une grande variété d'usages, notamment : boîte de nuit, restaurant, activités de divertissement, bureaux, école ou autres usages spécialisés. Le bail du locataire actuel expire le 31 janvier 2024. Nous avons été informés que le locataire actuel serait disposé à une résiliation anticipée. Ainsi, il est possible que l'espace soit disponible avant la date d'expiration du bail actuel.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 15’ - 16’6”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Balbalcon existant du côté sud
- Belles grandes fenêtres avec lumière naturelle
- Entrée séparée de la 6e Avenue
- En face de la structure Park-It-On-Market
- 2 ascenseurs - passagers et fret
- Électrique/gaz à compteurs séparés, eau sous-mesurée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 17 024 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 6 000 pi² | Superficie commerciale brute | 32 225 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2002/2012 |
| Superficie totale disponible | 17 024 pi² |
| Min. divisible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 32 225 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2002/2012 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Anciennement une librairie Borders, l'édifice Borders a été transformé en 2012 pour devenir l'excellent immeuble de vente au détail à locataires multiples qu'il est aujourd'hui. Situé au cœur du quartier de Gaslamp, le Borders Building se trouve à proximité de tout ce que le centre-ville de San Diego a à offrir.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
668 6th Ave
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