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Meadowridge Distribution Ctr 4 6680 Business Pky 103 182 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Elkridge, MD 21075
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Fully conditioned warehouse with 9,100 pallet positions
- Cold room and freezer areas with dual temperature zones
- Dual generator coverage and EMS system for reliability
- GMP lab space with downflow booth and HEPA filtration
- 18 dock doors and ramped drive-in for efficient logistics
- Located near I-95 with access to BWI and DC metro
CARACTÉRISTIQUES
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- TAUX DE LOCATION
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- ÉTAT
- DISPONIBLE
Conditioned warehouse with trucker room and receiving area. Includes lab space (905 SF) with cold room (8,647 SF) freezer (1,785 SF) and storage (2,463 SF).
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Comprend 3 557 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Laboratoire
- Freezer/storage
- Generator
- Receiving Area
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- 18 quais de chargement
- Chambres de congélation
- Lab
- Cold Room
- Trucker Room
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 103 182 pi² | Janv. 2030 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 103 182 pi² |
| Terme |
| Janv. 2030 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 103 182 pi² |
| Terme | Janv. 2030 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Conditioned warehouse with trucker room and receiving area. Includes lab space (905 SF) with cold room (8,647 SF) freezer (1,785 SF) and storage (2,463 SF).
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 3 557 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 18 quais de chargement
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Laboratoire
- Lab
- Freezer/storage
- Cold Room
- Generator
- Trucker Room
- Receiving Area
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned within the Meadowridge Distribution Center, 6680 Business Parkway offers a rare opportunity to sublease a fully conditioned, GMP-ready warehouse and lab facility in Elkridge, Maryland. This 103,182 SF space is designed for high-performance life sciences, pharmaceutical, or advanced logistics operations, with infrastructure tailored to support temperature-sensitive storage, cleanroom workflows, and robust distribution capabilities. The facility includes 73,474 SF of warehouse space with 18 dock doors (16 with levelers and seals), a ramped drive-in door, and 9,100 pallet positions. It features a 32-foot clear height, ESFR sprinkler system, and a fully fenced site with guard station. The cold room spans 8,647 SF with 2–8°C temperature control and 1,100 pallet positions, while the freezer and storage areas offer -20°C and -70°C capabilities with upright reach-in units and dedicated generator coverage. Additional highlights include 3,557 SF of office space, 905 SF of lab space with a downflow booth and Grade A air, and a comprehensive EMS system with HEPA filtration. The site is powered by dual switchboards (4000A and 3000A) and supported by 600kW and 300kW generators with 2,000-gallon fuel storage. Located just off I-95 and Route 100, the property offers strategic access to BWI Airport, Baltimore, and Washington, DC, making it ideal for regional and national distribution. This sublease opportunity is available through January 2030 and is ideal for tenants seeking a turnkey solution with advanced environmental controls and flexible space for manufacturing, storage, and R&D.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Présenté par
Meadowridge Distribution Ctr 4 | 6680 Business Pky
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