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6680 Chippewa St 10 000 pi² 70% Loué Bureau Immeuble Saint Louis, MO 63109 2 701 250 $ CAD (270,12 $ CAD/pi²) 7,17% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This well-located 11,731 SF office building sits along one of South St. Louis’s most established commercial corridors, offering strong visibility and convenient access to I-44. The property presents an excellent owner-user opportunity, with the entire first floor delivered vacant at closing for immediate occupancy, while a portion of the building remains occupied by an established medical user providing in-place income.
The functional office layout is suitable for medical or professional use and is supported by abundant on-site parking. Located in a proven South St. Louis submarket with strong residential density and nearby retail amenities, the property benefits from consistent traffic flow and long-term market stability.
The functional office layout is suitable for medical or professional use and is supported by abundant on-site parking. Located in a proven South St. Louis submarket with strong residential density and nearby retail amenities, the property benefits from consistent traffic flow and long-term market stability.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1952
Prix
2 701 250 $ CAD
Prix par pi²
270,12 $ CAD
Taux de capitalisation
7,17%
Revenu net d’exploitation
193 707 $ CAD
Pourcentage loué
70%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
0,48 AC
Zonage
F
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-ste 1
- 2 392 pi²
- Bureau
- espace cloisonné
- Maintenant
- 1er Ét.-ste 2
- 635 pi²
- Bureau
- espace cloisonné
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 1 | 2 392 pi² | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 2 | 635 pi² | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
1er Ét.-ste 1
| Taille |
| 2 392 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 2
| Taille |
| 635 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6195-00-0040-0 | Évaluation des bâtiments | 286 657 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 91 475 $ CAD | Évaluation totale | 378 132 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6195-00-0040-0
Évaluation du terrain
91 475 $ CAD
Évaluation des bâtiments
286 657 $ CAD
Évaluation totale
378 132 $ CAD
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6680 Chippewa St
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