6681 LA-1 - 1 Acre Corner Lot - Grocery Anchored Lot • Terrain commercial • 1 Acre • 929 877 $ CAD • Addis, LA 70710

Ancrage d'épicerie à Lit Hard Corner le long de la très fréquentée autoroute 1 à Addis, LA Parcelle de terrain disponible de 1 acre mesurant 143 pi x 307 pi Terrain d'angle adjacent au marché Benedetto et en face du YMCA Zoné commercialement Engagé avec tous les services publics jusqu'au site Excellente visibilité depuis la route 1 Nombre élevé de véhicules : 37 422 voitures par jour Façades de 143 pi Zone inondable « X » Idéal pour une variété d'utilisations : commerce de détail, bureau, restauration rapide, banque, bureau, cabinet médical Les détaillants de la région comprennent Lit Pizza, Walk-on's, Pit Stop Car Wash, Atheno's Greek & Lebanese Cafe, Louisiana Bayou Bistro, Benoit's, Brusly High School, Louisiana Dental Center, Westside YMCA, Addis Self Storage, Le Petite Learning Center et Benedetto's Market, Side Porch Daiquiris et Fajitas to Geaux. Terrain commercial de premier ordre avec ancre d'épicerie Découvrez une opportunité inégalée au cœur d'Addis, en Louisiane, avec ce terrain commercial d'un acre stratégiquement situé au 6681 Hwy 1 à Addis, LA. Bénéficiant d'une façade impressionnante de 143 pieds, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité inégalées, ce qui en fait un endroit idéal pour votre prochaine entreprise d'affaires. Principales caractéristiques : • Superficie : D'une superficie d'un acre, ce généreux terrain offre suffisamment d'espace pour une gamme d'aménagements commerciaux. • Façades : Avec 143 pieds de façade sur la route 1, votre entreprise bénéficiera d'une visibilité élevée et d'un accès facile par une route légère et de service, assurant ainsi une exposition maximale à la circulation qui passe. • Ancre d'épicerie : Positionné à proximité d'un point d'ancrage d'épicerie bien établi Benedetto's Market, ce terrain bénéficie des avantages d'une circulation piétonnière accrue et d'une clientèle intégrée. Faits saillants de l'emplacement : • Collectivité florissante : Addis est une communauté dynamique et en pleine croissance, offrant un marché dynamique aux diverses entreprises de la Cisjordanie de la rivière Missisisippi. • Positionnement stratégique : Le positionnement stratégique de la propriété fait en sorte qu'elle soit à la croisée des chemins de la commodité pour les résidents et les visiteurs. • Carrefour commercial : Entouré d'un mélange d'établissements commerciaux, d'écoles et d'installations, y compris Dow et Shintech, ce terrain est situé dans un carrefour commercial en plein essor, ce qui en accroît l'attrait. Utilisations idéales : • Cette propriété est parfaite pour une gamme d'activités commerciales, y compris les établissements de vente au détail, les entreprises de restauration, le libre-entreposage, le QSR en voiture, les services dentaires/médicaux, les garderies, les magasins de proximité, les stations de lavage de voitures ou les entreprises axées sur les services. • La proximité d'un marché Benedetto représente une occasion unique pour les entreprises qui cherchent à tirer parti d'un flux constant de clients. Que vous envisagiez un paradis commercial, une destination gastronomique ou un établissement axé sur les services, les possibilités sont illimitées. Ne manquez pas l'occasion de faire partie du paysage florissant le long de la route 1 à Addis, en Louisiane. Pour plus d'informations ou pour discuter de votre vision de cette propriété exceptionnelle, veuillez communiquer avec Carmen Austin, MBA, CCIM, SIOR (225) 328-1778.