6690 N Hiatus Rd 52 000 pi² Industriel Immeuble Tamarac, FL 33321 À vendre

CBRE, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter l’opportunité de louer ce siège social corporatif entièrement climatisé, qui peut également servir de bâtiment de fabrication et/ou de distribution. La propriété est située dans l’un des plus beaux parcs d’affaires de classe A de l’ouest de Broward. Construit en 1998 et constamment mis à jour, le bâtiment offre une superficie d’environ ±52 000 pi², avec une possibilité d’agrandissement d’environ ±15 000 pi² supplémentaires. Il comprend environ ±12 500 pi² d’espaces de bureaux de classe A répartis sur deux étages, incluant deux salles à manger, plusieurs bureaux privés et salles de conférence, deux ensembles de toilettes et une zone de réception sécurisée. Le bâtiment est entièrement équipé de gicleurs, entièrement climatisé et offre une hauteur libre de 22 pieds. Il est desservi par une porte de plain-pied, une rampe et deux quais de chargement avec niveleurs de fosse complets, facilitant ainsi le chargement et le déchargement. Conforme aux normes de l’OSHA, le bâtiment est également doté de drains d’eau, de conduites d’air comprimé et d’un système de collecte de poussière. En 2022, la propriété a été modernisée avec un transformateur dédié de 750 KVA à trois phases. Ce transformateur est directement relié à une sous-station FLP à proximité, permettant d’apporter une puissance supplémentaire au site. Cette capacité électrique importante est idéale pour exploiter une grande opération de fabrication ou un centre de données. Le site couvre environ ±3,42 acres. Il comprend 88 places de stationnement et offre de l’espace pour un bâtiment ou un stationnement supplémentaire. Il est situé à quelques minutes seulement des principales autoroutes et aéroports du sud de la Floride.