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6690 W Airport Blvd 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77035
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Faits saillants
- Prime high-traffic, high-visibility location in Southwest Houston
- Lease rate: $2.00/SF + NNN | Minimum 3-year term
- Opportunity to secure space in an established, high-demand commercial submarke
- Ideal for retail, medical, office, or service-oriented users
- Situated on a 39,896 SF lot with functional layout and strong accessibility Ideal for retail, medical, office, or service-oriented users
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D | 1 200 pi² | 3 ans | 32,80 $ CAD/pi²/an 2,73 $ CAD/pi²/mois 39 364 $ CAD/an 3 280 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste D
Located at 6690 W Airport Blvd, Houston, TX 77035, this 8,415 SF freestanding commercial building is available for lease in a high-traffic, high-visibility corridor of Southwest Houston. Built in 2021, the property features modern construction and strong street presence, making it ideal for retail, medical, office, or service-oriented tenants seeking a newer facility. Situated on a 39,896 SF lot, the site offers a functional layout and accessibility to support a variety of business operations. The space is offered at a lease rate of $2.00 per SF plus NNN, with a minimum 3-year lease term, providing an excellent opportunity for tenants looking to secure space in a well-established commercial corridor. The surrounding area is supported by strong demographics, with a 3-mile population of 150,062 and a median household income of $58,257, delivering a solid consumer base. With its prime location, strong visibility, and modern improvements, this property presents a compelling leasing opportunity in a densely populated Houston submarket.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Hard corner, busy intersection!
- Heavy foot traffic!
- End cap!
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Golden Chick
- Restauration rapide
- 294
- National
- Home Run
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Golden Chick | Restauration rapide | 294 | National |
| Home Run | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 8 415 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 4,04/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 8 415 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 4,04/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located at 6690 W Airport Blvd, Houston, TX 77035, this 8,415 SF freestanding commercial building is available for lease in a high-traffic, high-visibility corridor of Southwest Houston.? Built in 2021, the property features modern construction and strong street presence, making it ideal for retail, medical, office, or service-oriented tenants seeking a newer facility.? Situated on a 39,896 SF lot, the site offers functional layout and accessibility to support a variety of business operations.? The space is offered at an annual lease rate of $24.00 per SF plus NNN, with a minimum 3-year lease term, providing an excellent opportunity for tenants looking to secure space in a well established commercial corridor.? The surrounding area is supported by strong demographics, with a 3-mile population of 150,062 and a median household income of $58,257, delivering a solid consumer base.? With its prime location, strong visibility, and modern improvements, this property presents a compelling leasing opportunity in a densely populated Houston submarket.
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