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6699 Fletcher Creek Cv 8 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Memphis, TN 38133 1 144 654 $ CAD (143,08 $ CAD/pi²) 1% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Potentiel du propriétaire/utilisateur/investisseur
- Nord-Est du comté de Shelby
- Bureau/entrepôt situé I-240 au chemin Whitten
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
RÉDUIT
Utilisateur/Investisseur
6699 Fletcher Creek Cove, MEM, TN, États-Unis
Terrain de 0,688 acre (123'X278), zonage EMP (employement/industrie légère) avec un immeuble de bureaux et d'entrepôts en blocs de béton d'un étage de 8 000 pi2 (100 pi x 80 pi), construit en 1999 avec 2 portes de niveau de niveau de chaque côté, lot arrière clôturé côté est et lot sud !
2 Locataires : Sud et Nord :
Suite #101 Bureau/entreposage/entrepôt 4 000 pi2 Expédition ou cigarette électronique 2 350 $/mois Brut avec une augmentation annuelle de 100$ par mois et par année chaque année en mai, avec fin de bail en mai 2029, le locataire a une option d'annulation d'une semaine en mai 2026 ;
Suite #102 Bureau/Service/Entrepôt 4 000 pi2 Lutte antiparasitaire opérationnelle 3 500 $/mois Brut jusqu'à la fin du bail le 1er mars 2025.
9013781300 tuckerbeck.com tbeck@crye-leike.com immobilier commercial memphis
Utilisateur/Investisseur
6699 Fletcher Creek Cove, MEM, TN, États-Unis
Terrain de 0,688 acre (123'X278), zonage EMP (employement/industrie légère) avec un immeuble de bureaux et d'entrepôts en blocs de béton d'un étage de 8 000 pi2 (100 pi x 80 pi), construit en 1999 avec 2 portes de niveau de niveau de chaque côté, lot arrière clôturé côté est et lot sud !
2 Locataires : Sud et Nord :
Suite #101 Bureau/entreposage/entrepôt 4 000 pi2 Expédition ou cigarette électronique 2 350 $/mois Brut avec une augmentation annuelle de 100$ par mois et par année chaque année en mai, avec fin de bail en mai 2029, le locataire a une option d'annulation d'une semaine en mai 2026 ;
Suite #102 Bureau/Service/Entrepôt 4 000 pi2 Lutte antiparasitaire opérationnelle 3 500 $/mois Brut jusqu'à la fin du bail le 1er mars 2025.
9013781300 tuckerbeck.com tbeck@crye-leike.com immobilier commercial memphis
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
79 567 $
|
9,95 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
79 567 $
|
9,95 $
|
| Taxes |
18 598 $
|
2,32 $
|
| Dépenses d’exploitation |
10 954 $
|
1,37 $
|
| Total des dépenses |
29 552 $
|
3,69 $
|
| Revenu net d’exploitation |
50 016 $
|
6,25 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 567 $ |
| Annuel par pi² | 9,95 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 567 $ |
| Annuel par pi² | 9,95 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 598 $ |
| Annuel par pi² | 2,32 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 954 $ |
| Annuel par pi² | 1,37 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 552 $ |
| Annuel par pi² | 3,69 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 016 $ |
| Annuel par pi² | 6,25 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
Depuis 1955, nous fournissons des services de lutte antiparasitaire sécuritaires, de qualité et professionnels dans la région de Memphis. En tant qu'entreprise familiale lancée par Herbert E. West, Jr., il s'est concentré sur le traitement de nos clients comme des membres de la famille avec le meilleur service à la clientèle de la région
PRIMECare est le nom le plus fiable pour le transport en fauteuil roulant, civière et ambulatoire dans la région de Memphis. Nos chauffeurs compatissants et notre personnel amical travaillent dur chaque jour pour offrir le meilleur service possible.
- X-Bar Vapes
- Détaillant
- 3 000 pi²
- 8,38 $ CAD
- Brut modifié
- Mai 2029
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| M & W Termite Control Co Inc | Services | 4 000 pi² | 10,47 $ CAD | Brut modifié | Juil. 2024 | |
| PRIMECARE Transport Services | Soins de santé et assistance sociale | 1 000 pi² | 12,56 $ CAD | Brut modifié | Sept. 2024 | |
| X-Bar Vapes | Détaillant | 3 000 pi² | 8,38 $ CAD | Brut modifié | Mai 2029 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-9028-B0-0031 | Évaluation totale | 389 567 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 54 713 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 18 598 $ CAD (2,32 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 334 853 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-9028-B0-0031
Évaluation du terrain
54 713 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
334 853 $ CAD (2025)
Évaluation totale
389 567 $ CAD (2025)
Impôts annuels
18 598 $ CAD (2,32 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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