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67-11 Fresh Pond Rd 3 775 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ridgewood, NY 11385
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 3 775 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
Prime Commercial/Flex Space – 3,775 SF + full basement Location: Ridgewood, Queens – steps from Fresh Pond M train, high-foot-traffic area Condition: Delivered in raw, gutted state – ready for tenant build-out Ceilings: 15-foot ceilings on the main level Light: Option to open up to 3 skylights for enhanced natural light Basement: Full 3,775 SF basement with strong ceiling height Access: Multiple points of egress for flexible layouts & compliance Visibility: Strong street presence with excellent visibility Zoning: C1-4 – allows for wide variety of commercial uses Venting: Permitted – restaurant and café uses welcome Ideal Uses: Restaurant or café Retail boutique or showroom Art, design, or photography studio Gallery or exhibition space Office or professional workspace Medical, wellness, or therapy practices Educational or tutoring center Beauty, skincare, or wellness services Surrounding Area: Popular cafés, creative businesses, and established neighborhood spots nearby Additional Details: Long-term leases available Build-out incentives possible
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 775 pi² | Superficie commerciale brute | 6 375 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 3 775 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 6 375 pi² |
| Année de construction | 1930 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace Commercial/Flexible de Premier Choix – 3 775 pi² + sous-sol complet **Emplacement :** Ridgewood, Queens – à quelques pas de la station Fresh Pond (ligne M), zone à fort achalandage piétonnier **État :** Livré à l’état brut, entièrement démoli – prêt pour l’aménagement par le locataire **Plafonds :** Plafonds de 15 pieds au niveau principal **Lumière :** Possibilité d’ouvrir jusqu’à 3 puits de lumière pour un éclairage naturel amélioré **Sous-sol :** Sous-sol complet de 3 775 pi² avec une hauteur de plafond généreuse **Accès :** Plusieurs points d’accès pour des aménagements flexibles et conformes **Visibilité :** Forte présence sur rue avec excellente visibilité **Zonage :** C1-4 – permet une grande variété d’usages commerciaux **Ventilation :** Autorisée – idéal pour des restaurants et cafés **Usages Idéaux :** - Restaurant ou café - Boutique de détail ou salle d’exposition - Studio d’art, de design ou de photographie - Galerie ou espace d’exposition - Bureau ou espace de travail professionnel - Pratiques médicales, de bien-être ou de thérapie - Centre éducatif ou de tutorat - Services de beauté, soins de la peau ou bien-être **Environnement :** - Cafés populaires, entreprises créatives et commerces de quartier établis à proximité **Détails Supplémentaires :** - Baux à long terme disponibles - Incitatifs pour l’aménagement possibles - Espace nécessitant des rénovations
- Accès 24 heures
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Brick & Mortar
67-11 Fresh Pond Rd
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