67 Avenue Benjamin Delessert Unités de condo • Bureau • 53-5 326 pi² • 13010 Marseille

BUREAUX NEUFS A VENDRE - 13010 MARSEILLE - CRYSTALLIA : Immeuble de bureaux neufs en R+5, situé en bordure d'autoroute A50, bénéficiant d'une très bonne visibilité et de prestations de qualité. Divisibilité à partir de 180 m² environ. Livraison prévisionnelle : Septembre 2025. CBRE CONSEIL ET TRANSACTION, vous propose à la vente 8 650 m² environ de bureaux neufs divisibles. Certification HQE. Rez-de-chaussée et R+1 classés ERP Type R - 5ème catégorie. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux. CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation. Certification HQE Hauteur sous-plafond : 2.60 m Possibilité d'une hauteur de 3 m sous dalle avec plafond béton apparent sur les parties en premier jour et 2.70 m sous faux plafond en partie centrale Les installations de chauffage, ventilation et rafraichissement sont pilotées par la gestion technique centralisée (GTC) Rez-de-chaussée et R+1 classés ERP Type R - 5ème catégorie Terrasses et balcons privatifs : 476.40 m² (inclus dans le prix de vente) Patio au RDC de 25.5 m² Espace vert privatif au RDC de 287,50 m² Local au RDC de 168.34 m² environ Surface RDC : 1893,41 m²