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67 Bis Rue Des Aubépines Unités de condo • 28 470 pi² • À vendre 390 709 $ CAD par unité • 38280 Villette-d'Anthon

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Résumé de l'annonce

EVOLIS, votre conseil en immobilier d'entreprise, vous présente une opportunité rare à la vente comme à la location à Villette-d'Anthon, au sein d'un parc d'activités neuf. Que vous cherchiez à acquérir ou à louer, ce programme offre une flexibilité exceptionnelle avec 11 cellules d'activités divisibles à partir de 196 m². Ces espaces neufs bénéficient de prestations de grande qualité : une hauteur libre de 6 mètres, des portes sectionnelles motorisées, une excellente isolation et une puissance électrique adaptée. Livrés bruts pour un aménagement sur mesure, une cellule est déjà disponible aménagée. L'atout majeur de ce parc est son emplacement stratégique, offrant une connectivité remarquable. Situé à seulement 15 minutes de la gare TGV et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, et avec un accès direct aux autoroutes A432 et A42, il garantit une accessibilité optimale pour vos équipes, vos clients et votre logistique. Pour saisir cette opportunité d'implanter votre entreprise dans un environnement neuf, performant et parfaitement connecté, contactez dès aujourd'hui les équipes d'EVOLIS. Parc sécurisé et paysagé : .Site clos avec portail motorisé .Accès véhicules légers .Accès poids lourds .Sens de circulation .Stationnements vélos protégés .Parkings préparés pour bornes électriques Locaux d'activité : .Neufs .Charpente métallique .Bardage double peau .Hauteur libre : 6 m .Dalle RDC : 2 T/m² .Mezzanine/bureaux : 350 kg/m² .Portes sectionnelles motorisées 3,5 x 4 m .Électricité : 36 kVa par lot, 2 prises 380V + 2 prises 220V .Éclairage LED 150 lux Bureaux : .Aménagés, non cloisonnés .Faux plafond avec dalles LED 350 lux .Vitrage anti-effraction au RDC .Climatisation double flux .Plinthes périphériques techniques Surface RDC : 1964,05 m² Situation/Transports : Bus LE DEPOT (ANTHON-CHAVANOZ-PT DE CHERUY), A.F.T. (ST ROMAIN DE JALIONAS-MEYZIEU, VILLETTE D'ANTHON-VILLEMOIRIEU), Z.I. (ST ROMAIN JALIONAS-ANTHON-GENAS, VILLETTE-JANNEYRIAS-PT DE CHERUY), LES ORMES (ST ROMAIN-CHARVIEU-LA VERPILLIERE, VILLETTE D'ANTHON-NIVOLAS VERMELLE), RUE DES PERDRIX (ST ROMAIN-PT CHERUY-DAGNEUX), LA PLACE (VILLETTE D'ANTHON-BOURGOIN), LES SAULES (VILLETTE D'ANTHON-TIGNIEU JAMEYZIEU) SNCF gare TGV de Lyon Saint-Exupéry à 15 min Autoroute A432, A42 Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min Prix de vente HT avec stationnements Conditions particulières à la vente : Prix de vente HT avec stationnements Conditions particulières à la location : Loyer HT/HC avec stationnements

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14 Unités disponibles

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468 pi²
Bureau
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Faits sur la propriété

Les caractéristiques, les équipements et les services publics suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	28 471 pi²	Superficie de plancher typique	17 222 pi²
Type de propriété	Industriel	Année de construction	2023
Sous-type de propriété	Entrepôt	Taille du lot	2,07 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	2,32/1 000 pi²
Planchers	2

Taille totale du bâtiment	28 471 pi²
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	17 222 pi²
Année de construction	2023
Taille du lot	2,07 AC
Ratio de stationnement	2,32/1 000 pi²

Puits de lumière

Climatisation

Éclairage - LED

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 20 98 40 69

EVOLIS Lyon

ID d’inscription: 40397355
Date de mise sur le marché: 2026-05-05
Dernière mise à jour:
Adresse: 67 Bis Rue Des Aubépines, 38280 Villette-d'Anthon

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67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 16 — Bâtiment moderne avec un design contemporain et des espaces polyvalents.

67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 16 — Bâtiment moderne avec aménagement extérieur spacieux et lumineux.

67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 16 — Un espace moderne et spacieux, idéal pour les entreprises innovantes.

67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 16 — Bâtiment moderne avec accès facile et stationnement.

67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon à vendre Photo du bâtiment- Image 5 de 16 — Espace moderne offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon à vendre Photo intérieure- Image 6 de 16 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.

67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon à vendre Photo intérieure- Image 7 de 16 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.

67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon à vendre Photo intérieure- Image 8 de 16 — Espace lumineux avec accès direct à l'extérieur.

67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon à vendre Photo intérieure- Image 9 de 16 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail dynamique.

67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon à vendre Photo intérieure- Image 10 de 16 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon à vendre Photo intérieure- Image 11 de 16 — Espace lumineux et modulable, idéal pour divers projets professionnels.

67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon à vendre Photo intérieure- Image 12 de 16 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon à vendre Photo intérieure- Image 13 de 16 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour divers projets professionnels.

67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon à vendre Photo intérieure- Image 14 de 16 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon à vendre Photo intérieure- Image 15 de 16 — Espace lumineux et flexible, idéal pour diverses activités.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal
RDC	A6 Brut	Activités	162,81			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA
1	A6 Brut	Mezzanine	55,43			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule	A6 Brut	Activités	218,24	Immédiate	90 m²/an/ HT/HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 114,67 m² HT	5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	A7 Brut	Activités	166,91			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA
1	A7 Brut	Mezzanine	55,44			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule	A7 Brut	Activités	222,35	Immédiate	90 m²/an/ HT/HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 114,02 m² HT	5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	A8 Brut	Activités	166,92			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA
1	A8 Brut	Mezzanine	55,42			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule	A8 Brut	Activités	222,34	Immédiate	90 m²/an/ HT/HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 114,03 m² HT	5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	A9 Brut	Activités	162,8			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA
1	A9 Brut	Mezzanine	55,47			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule	A9 Brut	Activités	218,27	Immédiate	90 m²/an/ HT/HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 114,65 m² HT	5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	A10 Brut	Activités	162,82			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA
1	A10 Brut	Mezzanine	55,47			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule	A10 Brut	Activités	218,29	Immédiate	90 m²/an/ HT/HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 128,39 m² HT	5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	A11 Aménagé	Activités	107,98			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	A11 Aménagé	Bureaux	44,84			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA
1	A11 Aménagé	Bureaux	43,51			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule	A11 Aménagé	Activités	196,33	Immédiate	114,4 m²/an/ HT/HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 621,18 m² HT	5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	A13 Brut	Activités	162,7			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA
1	A13 Brut	Mezzanine	55,48			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule	A13 Brut	Activités	218,18	Immédiate	90 m²/an/ HT/HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 114,66 m² HT	5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	A14 Brut	Activités	162,81			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA
1	A14 Brut	Mezzanine	55,43			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule	A14 Brut	Activités	218,24	Immédiate	90 m²/an/ HT/HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 114,67 m² HT	5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	A16 Brut	Activités	166,92			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA
1	A16 Brut	Mezzanine	55,46			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule	A16 Brut	Activités	222,38	Immédiate	90 m²/an/ HT/HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 114,01 m² HT	5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	A15 Brut	Activités	166,93			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA
1	A15 Brut	Mezzanine	55,43			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule	A15 Brut	Activités	222,36	Immédiate	90 m²/an/ HT/HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 114,02 m² HT	5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	A17 Brut	Activités	162,8			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA
1	A17 Brut	Mezzanine	55,45			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule	A17 Brut	Activités	218,25	Immédiate	90 m²/an/ HT/HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 114,66 m² HT	5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	A12	Activités	166,81			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA
MEZ	A12	Mezzanine	83,44			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule	A12	Activités	250,25	Immédiate	90 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 101,28 m² HT HH	5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA
Total			2 645,48 m²

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Date de mise sur le marché: 2026-05-05

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