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67 Ludlow St 20 Unité Immeuble d’appartements 4 495 128 $ CAD (224 756 $ CAD/Unité) 6,50% Taux de capitalisation New York, NY 10002
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Lower East Side Mixed-Use Property
- Cap Rate: 6.5% on actual in-place income
- Price per Unit: $157,143
- Asking Price: $3,300,000
- 20 residential units (all rent-stabilized) plus 1 ground-floor retail
Résumé de l'annonce
67 Ludlow Street is a 21-unit mixed-use walk-up offered for sale for the first time in over four decades. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and one ground-floor retail space, fully occupied at 100%, generating $368,737 in gross income and $214,693 in net operating income. At the asking price of $3,300,000, the asset reflects a 6.5% cap rate on in-place actuals, a $157,143 price per unit, and approximately $340 per gross square foot.
The building is positioned in the heart of Manhattan's Lower East Side, within two blocks of the Delancey-Essex Street transit hub and the Essex Crossing development. The lot measures 25 by 87 feet with C4-4A zoning. The ground-floor commercial tenant operates under a long-term lease through 2043 with contractual 3% biennial escalations.
This offering presents a sophisticated investor with a stabilized Manhattan cash-flow asset at a sub-$3.5M entry point, with operational optimization opportunities available to a buyer experienced in rent-stabilized portfolio management.
The building is positioned in the heart of Manhattan's Lower East Side, within two blocks of the Delancey-Essex Street transit hub and the Essex Crossing development. The lot measures 25 by 87 feet with C4-4A zoning. The ground-floor commercial tenant operates under a long-term lease through 2043 with contractual 3% biennial escalations.
This offering presents a sophisticated investor with a stabilized Manhattan cash-flow asset at a sub-$3.5M entry point, with operational optimization opportunities available to a buyer experienced in rent-stabilized portfolio management.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 20 | - | 330 - 350 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement facile d’accès en voiture
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0408-0020 | Évaluation totale | 939 432 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 134 785 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 804 647 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0408-0020
Évaluation du terrain
134 785 $ CAD
Évaluation des bâtiments
804 647 $ CAD
Évaluation totale
939 432 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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