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67 Magnus St 603–1 345 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Nelson Bay, NSW 2315
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Faits saillants
- Prime location along Nelson Bay’s busy Yacaaba Street retail strip.
- Convenient rooftop parking for customers and staff.
- Surrounded by successful businesses.
- High-foot-traffic area.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 2 | 603 pi² | Négociable | 50,65 $ CAD/pi²/an 4,22 $ CAD/pi²/mois 30 533 $ CAD/an 2 544 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| RDC, ste 3 | 743 pi² | Négociable | 50,65 $ CAD/pi²/an 4,22 $ CAD/pi²/mois 37 621 $ CAD/an 3 135 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC, ste 2
Positioned along the vibrant Yacaaba Street retail strip, Shop 2 at 67 Magnus Street offers a highly visible and adaptable commercial space in the heart of Nelson Bay. This 56 m² tenancy features a prominent shopfront and level street access, ensuring excellent exposure to both pedestrian and vehicular traffic. The property is surrounded by established businesses, creating a strong commercial environment for retailers, medical practitioners, or professional service providers. Convenient rooftop parking enhances accessibility for customers and staff, while the location benefits from consistent foot traffic driven by nearby amenities and attractions. Available from March 2026, this space provides flexibility for a range of uses and offers a competitive rental structure with additional outgoings. Businesses seeking a well-located, high-visibility site in a thriving coastal community will find this property an attractive option.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
RDC, ste 3
Positioned along the vibrant Yacaaba Street retail strip, Shop 3 at 67 Magnus Street offers a highly visible and adaptable commercial space in the heart of Nelson Bay. This 69 m² tenancy features a prominent shopfront and level street access, ensuring excellent exposure to both pedestrian and vehicular traffic. The property is surrounded by established businesses, creating a strong commercial environment for retailers, medical practitioners, or professional service providers. Convenient rooftop parking enhances accessibility for customers and staff, while the location benefits from consistent foot traffic driven by nearby amenities and attractions. Available from March 2026, this space provides flexibility for a range of uses and offers a competitive rental structure with additional outgoings. Businesses seeking a well-located, high-visibility site in a thriving coastal community will find this property an attractive option.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 345 pi² | Superficie commerciale brute | 6 114 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 345 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 114 pi² |
À propos de la propriété
The property at 67 Magnus Street, Nelson Bay, comprises ground-level retail space within a mixed-use commercial setting. The site includes rooftop parking and is located within a high-traffic retail corridor, supported by nearby public transport and local amenities.
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Présenté par
67 Magnus St
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