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67 Nedra Ct 4 Unité Immeuble d’appartements 1 232 559 $ CAD (308 140 $ CAD/Unité) 5,54% Taux de capitalisation Sacramento, CA 95822
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Faits saillants de l'investissement
- Recent updates to 3 units
- Stucco exterior
Résumé de l'annonce
Sacramento 4 Plex. All Four units have had some updating recently, with projected rents of $7010 a month or gross Annual Scheduled income
of $84,120 and a GRM of 10.69. One of Sacramento's best values. We also have some special financing options lined up, including interest-only and easier-to-qualify-for options to cover just about any situation.
Each unit has one space in a covered and closed shared garage plus one space in the drive way. There is also additional on street parking too.
of $84,120 and a GRM of 10.69. One of Sacramento's best values. We also have some special financing options lined up, including interest-only and easier-to-qualify-for options to cover just about any situation.
Each unit has one space in a covered and closed shared garage plus one space in the drive way. There is also additional on street parking too.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Title and Insurance
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 232 559 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 308 140 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 5,54% | Taille du bâtiment | 3 738 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 75% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.7 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction/rénovation | 1965/2024 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,46/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R-3 - Residential Multi-Family Zoning | ||
| Prix | 1 232 559 $ CAD |
| Prix par unité | 308 140 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,54% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.7 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 3 738 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2024 |
| Ratio de stationnement | 2,46/1 000 pi² |
| Zonage | R-3 - Residential Multi-Family Zoning |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Coin déjeuner
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 397 $ CAD | 840 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 048-0232-005 | Évaluation totale | 396 217 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 117 519 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 278 698 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
048-0232-005
Évaluation du terrain
117 519 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
278 698 $ CAD (2025)
Évaluation totale
396 217 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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67 Nedra Ct
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