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Stable Tenants | 11 Unit Multi-family 67 Oak St 11 Unité Immeuble d’appartements 2 734 388 $ CAD (248 581 $ CAD/Unité) 7,28% Taux de capitalisation Paterson, NJ 07501
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Turnkey Asset – Fully renovated in 2023, offering zero immediate capex and modern finishes across all units.
- Attractive Cap Rate of 6.94% – Solid in-place income with upside potential on renewals and market growth.
- Mixed-Use Flexibility – 10 Residential Units + 1 Commercial Unit, offering diversified income streams.
- 100% Occupied – Immediate cash flow with a stabilized tenant base in place.
- Prime Corner Lot Location – Excellent visibility and accessibility near Route 80 and regional transit.
- Proven Value in Northern NJ Market – Strong local rental demand and demographic growth support long-term appreciation.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Turnkey 11-Unit Cash Flowing Asset in Prime Northern NJ
Introducing a fully renovated, income-producing multifamily opportunity in the heart of Northern New Jersey. This 9,871 SF, 3-story building features 11 units — including 10 residential apartments and 1 commercial space — all upgraded in 2023 and currently 100% occupied.
Zoned R-3 and situated on a high-visibility corner lot, this property offers immediate cash flow and long-term upside. Just minutes from Route 80 and major transit links, tenants enjoy convenience while investors benefit from stable income and professional-grade renovations.
Perfect for both seasoned and emerging investors seeking a plug-and-play asset in a growing urban market.
Introducing a fully renovated, income-producing multifamily opportunity in the heart of Northern New Jersey. This 9,871 SF, 3-story building features 11 units — including 10 residential apartments and 1 commercial space — all upgraded in 2023 and currently 100% occupied.
Zoned R-3 and situated on a high-visibility corner lot, this property offers immediate cash flow and long-term upside. Just minutes from Route 80 and major transit links, tenants enjoy convenience while investors benefit from stable income and professional-grade renovations.
Perfect for both seasoned and emerging investors seeking a plug-and-play asset in a growing urban market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Cour
- Sous-sol
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Pelouse
- Lingerie
- Sans fumée
- Plancher de vinyle
- Grandes chambres
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Cour
- Entreposage de vélo
- Chambres à coucher individuelles avec serrures
- Salle de bain privée
- Sans ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 2 565 $ CAD | 720 - 1 150 |
| 3+1 | 1 | 2 565 $ CAD | 720 - 1 150 |
| 4+1 | 1 | 2 565 $ CAD | 720 - 1 150 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-06307-0000-00001 | Évaluation totale | 779 750 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 141 911 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 637 839 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-06307-0000-00001
Évaluation du terrain
141 911 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
637 839 $ CAD (2025)
Évaluation totale
779 750 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Stable Tenants | 11 Unit Multi-family | 67 Oak St
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