67 Rue Des Cheminots 1 798–149 059 pi² d'espace disponible • Bureau • 75018 Paris

KARA est un immeuble haut de gamme situé au pied des transports en commun (M4, M12, RER E et T3b) et du boulevard périphérique. Il bénéficie de certifications et labels tels que NF HQE Excellent, BREEAM Very Good, WELL CORE & SHELL Silver, et Effinergie. À proximité, vous trouverez diverses options de transport en commun pour faciliter vos déplacements dans la ville : la gare du Nord pour le Transilien, la station de métro Marx-Dormoy pour la ligne 12, et les arrêts de bus Ordener - Marx Dormoy (lignes 35, 38, 60) et Pont Marcadet (ligne 302). L'immeuble est conforme au "Code du Travail" et dispose d'une terrasse offrant une vue dégagée sur Montmartre et le Sacré-Cœur. Il propose des services premium tels qu'une restauration variée, une cafétéria alternative, des services de bien-être, et une conciergerie. Le contrôle d'accès se fait par badges, avec interphone, PC sécurité, et vidéo-surveillance. L'architecte est Métra+Associés. L'immeuble comprend un ERP 5 au rez-de-chaussée et au 1er étage, un RIE au R+1 de 214 places (535 couverts), et une cafétéria au rez-de-chaussée de 178 couverts. Il n'est pas classé IGH et dispose d'une aire de livraison et d'un monte-charge. Un ERP Cat 1 sur la totalité est en étude. Les plateaux sont efficients et modulables, avec une taille moyenne de 1 500 m², une hauteur sous plafond de 2,65 m, et une profondeur de 18 m. L'immeuble est équipé de faux planchers, d'un plafond actif rayonnant métallique, d'un éclairage LED, d'une trame de 1,35 m, de climatisation, et d'un réseau CPCU. C'est un immeuble indépendant avec une surface au rez-de-chaussée de 246 m². Situation/Transports : - Transilien Gare du Nord (TRAIN) - Métro Marx-Dormoy (METRO-12) - Bus Ordener - Marx Dormoy (BUS-35, BUS-38, BUS-60), Pont Marcadet (BUS-302) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Vente en l'état futur d'achèvement