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Intensive Industrial User Warehouse for NNN 67 W Queen Ln 11 881 pi² Vacant Bâtiments industriels Vente à l’encan en ligne Philadelphia, PA 19144
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Faits saillants de l'investissement
- Rare I-2 (heavy industrial) zoning offers maximum flexibility for intensive uses (like specialized processing), often restricted in this area.
- Compelling value-add of a versatile blank slate footprint ideal for an owner/user or an investor looking to capture a competitive NNN lease.
- High-functionality design with an efficient open layout, high ceilings, and multiple roll-up loading doors for seamless ground-level access.
- Strategic logistics support within minutes of Roosevelt Boulevard (US 1), a direct connection to the I-95 corridor and regional distribution routes.
- Modern, heavy-zoned industrial space is increasingly difficult to find in the Germantown submarket, ensuring long-term asset demand.
- Located in Northwest Philadelphia, Germantown is one of Philly’s most diverse neighborhoods, with a deep-rooted and functional industrial backbone.
Résumé de l'annonce
This 11,881-square-foot single-story warehouse represents a premier opportunity to acquire a versatile industrial asset in the high-demand Germantown submarket.
The property features a 13-foot clear height and two grade-level doors, making it ideal for manufacturing, distribution, storage, contractor use, or heavy industrial operations. A standout feature of this offering is the I-2 (heavy industrial) zoning, a rare and significant value-add that permits a wide range of intensive industrial uses often restricted in Philadelphia’s residential-adjacent neighborhoods.
Whether positioned for an owner/user looking to scale operations or an investor seeking a high-yield lease-up, this facility offers the functional bones and logistical connectivity required for modern industrial success. The $8,500 NNN lease-up strategy provides a competitive opportunity for long-term industrial occupancy.
67 W Queen Lane is conveniently located within a 5- to 10-minute drive of Roosevelt Boulevard, offering easy access to major transportation corridors and regional distribution routes. Transit options nearby include the Atlantic Systems Railway (6 miles), the Port of Philadelphia (8 miles), and the Philadelphia International and Trenton Mercer Airports within an hour’s drive. The region's location allows transport to reach roughly 40% of the US population within a one-day drive, underpinning its role as a distribution hub.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The property features a 13-foot clear height and two grade-level doors, making it ideal for manufacturing, distribution, storage, contractor use, or heavy industrial operations. A standout feature of this offering is the I-2 (heavy industrial) zoning, a rare and significant value-add that permits a wide range of intensive industrial uses often restricted in Philadelphia’s residential-adjacent neighborhoods.
Whether positioned for an owner/user looking to scale operations or an investor seeking a high-yield lease-up, this facility offers the functional bones and logistical connectivity required for modern industrial success. The $8,500 NNN lease-up strategy provides a competitive opportunity for long-term industrial occupancy.
67 W Queen Lane is conveniently located within a 5- to 10-minute drive of Roosevelt Boulevard, offering easy access to major transportation corridors and regional distribution routes. Transit options nearby include the Atlantic Systems Railway (6 miles), the Port of Philadelphia (8 miles), and the Philadelphia International and Trenton Mercer Airports within an hour’s drive. The region's location allows transport to reach roughly 40% of the US population within a one-day drive, underpinning its role as a distribution hub.
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- Offering Memorandum
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- Purchase Agreement
- Third Party Reports
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Faits sur la propriété
Services publics
- Eau - Ville
- Égout - Ville
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Assez facile d’accès en voiture
50/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Philadelphia
1 584 138
3
0 h 7 m
New York
8 398 748
94
2 h 10 m
Washington
702 455
142
3 h 7 m
Boston
694 583
306
6 h 25 m
Columbus
892 533
473
9 h 7 m
Charlotte
872 498
541
10 h 46 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
2 229 046
Effectif total
1 150 836
Taux de chômage
4,69%
Revenu médian par ménage
$67,941
Employés de l’entrepôt
138 023
Enseignement secondaire ou supérieur
88,80%
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Moshe Adika, Associate Broker
Moshe has a keen focus on operational excellence. He sets high internal targets and unsurpassed professional management services.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Pace Zambito
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Broker RB068364. Ten-X Commercial Auction Firm AY002443, Auctioneer Arlene Richardson AU006275
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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