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Bard (24 units) 670-680 Hancock Ave 24 Unité Immeuble d’appartements 2 005 915 $ CAD (83 580 $ CAD/Unité) 8,90% Taux de capitalisation Akron, OH 44314
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Base de locataires stable.
- Taux de plafonnement de 8 % avec potentiel de hausse.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Possibilité d'investissement : deux immeubles d'habitation de 12 unités chacun, dans un emplacement pratique. Les 24 unités sont à 1 lit/1 salle de bain, avec un accès commun à une laverie à pièces. Plusieurs locataires à long terme et quelques loyers subventionnés. Taux de plafonnement prévu de 8 % avec marge d'amélioration. Les locataires paient l'électricité, y compris les unités murales de air conditionné. Le propriétaire paie le chauffage (chaudière/gaz), l'eau, les égouts et les déchets.
Le prix demandé reflète un rabais pour certains travaux d'entretien différés. Une lettre d'intention non exécutoire acceptable est requise avant la présentation.
Veuillez ne pas déranger les locataires.
Le prix demandé reflète un rabais pour certains travaux d'entretien différés. Une lettre d'intention non exécutoire acceptable est requise avant la présentation.
Veuillez ne pas déranger les locataires.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 005 915 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 83 580 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,92 AC |
| Taux de capitalisation | 8,90% | Taille du bâtiment | 14 600 pi² |
| Nombre d’unités | 24 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,05/1 000 pi² |
| Zonage | U2-H2-A3, Akron - multi-family (U-2) | ||
| Prix | 2 005 915 $ CAD |
| Prix par unité | 83 580 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,90% |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,92 AC |
| Taille du bâtiment | 14 600 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 2,05/1 000 pi² |
| Zonage | U2-H2-A3, Akron - multi-family (U-2) |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 1 072 $ CAD | 608 |
| 1+1 | 12 | 1 072 $ CAD | 608 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 68-46002 | Évaluation totale | 279 297 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 54 090 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 225 207 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
68-46002
Évaluation du terrain
54 090 $ CAD
Évaluation des bâtiments
225 207 $ CAD
Évaluation totale
279 297 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Bard (24 units) | 670-680 Hancock Ave
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