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670-690 E 18th Avenue, Eugene, OR 97401 670-690 18th Ave 3 135 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Eugene, OR 97401 1 151 141 $ CAD (367,19 $ CAD/pi²) 5,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Ideal for owner-user
- 3 individual suites, 16 offices
- Broker-owned property
- 3,135 SF, zoned GO
- 14 on-site parking spaces
Résumé de l'annonce
Own Your Own Building — 670-690 E. 18th Ave, Eugene
3,135 SF stand-alone building in Eugene, ideal for a therapist, counselor, or medical practice, ready to own rather than lease. Zoned GO with 3 private suites, 10 offices, 3 shared restrooms, and 14 on-site parking spaces — plenty of room to see clients and sublease or share the rest.
One suite is month-to-month, so you can move your practice in right away. The other two run through 12/31/2026, giving you flexibility to occupy in phases or hold tenant income while you plan the transition.
$820,000 | $260/SF | 5.2% cap | $42,406 NOI
Broker-owned. Full lease details in the OM.
Rene' Nelson, CCIM | (541) 912-6583 | rene@1031guru.com
3,135 SF stand-alone building in Eugene, ideal for a therapist, counselor, or medical practice, ready to own rather than lease. Zoned GO with 3 private suites, 10 offices, 3 shared restrooms, and 14 on-site parking spaces — plenty of room to see clients and sublease or share the rest.
One suite is month-to-month, so you can move your practice in right away. The other two run through 12/31/2026, giving you flexibility to occupy in phases or hold tenant income while you plan the transition.
$820,000 | $260/SF | 5.2% cap | $42,406 NOI
Broker-owned. Full lease details in the OM.
Rene' Nelson, CCIM | (541) 912-6583 | rene@1031guru.com
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 135 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1985/2019
Prix
1 151 141 $ CAD
Prix par pi²
367,19 $ CAD
Taux de capitalisation
5,20%
Revenu net d’exploitation
59 859 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 135 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
0,20 AC
Zonage
GO - Le zonage général des bureaux est destiné aux petits et moyens immeubles à bureaux. La vente au détail est également permise.
Stationnement
14 places (4,47 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Climatisation
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0600260 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 605 187 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0600260
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
605 187 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Présenté par
670-690 E 18th Avenue, Eugene, OR 97401 | 670-690 18th Ave
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