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670 Bergen Blvd 9 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Ridgefield, NJ 07657 3 831 800 $ CAD (425,76 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
670 Bergen Boulevard presents a compelling value-add office opportunity with exceptional flexibility for both owner-users and investors. Positioned along one of Bergen County's most accessible corridors — with direct highway access and NJ Transit bus service to Midtown Manhattan — the property offers an exceptional combination of connectivity and upside potential.
With in-place rents below current market levels and the majority of the building available for repositioning in the near term, 670 Bergen Boulevard offers a well-defined path to increase net operating income through strategic rent resets and NNN lease restructuring at rollover. This combination of below-market leasing, near-term lease expiration, and flexible occupancy potential positions the asset as a high-upside acquisition for investors seeking repositioning optionality or owner-users looking to secure and customize their own space.
With in-place rents below current market levels and the majority of the building available for repositioning in the near term, 670 Bergen Boulevard offers a well-defined path to increase net operating income through strategic rent resets and NNN lease restructuring at rollover. This combination of below-market leasing, near-term lease expiration, and flexible occupancy potential positions the asset as a high-upside acquisition for investors seeking repositioning optionality or owner-users looking to secure and customize their own space.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
9 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
3 831 800 $ CAD
Prix par pi²
425,76 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Taille du lot
0,25 AC
Zonage
C
Stationnement
20 places (2,22 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
1 1
Moyennement practicable à pied
70/100
Moyennement facile d'accès en voiture
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-01304-0000-00015 | Évaluation des bâtiments | 1 463 889 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 749 604 $ CAD | Évaluation totale | 2 213 493 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-01304-0000-00015
Évaluation du terrain
749 604 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 463 889 $ CAD
Évaluation totale
2 213 493 $ CAD
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Présenté par
670 Bergen Blvd
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