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670 Denslowe Dr 4 Unité Immeuble d’appartements 1 032 227 $ CAD (258 057 $ CAD/Unité) 5,63% Taux de capitalisation Reno, NV 89512
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Faits saillants de l'investissement
- Close proximity to the University of Nevada (UNR)
- Mini-Split Heating & Cooling
- In-Unit Washer & Dryer
Résumé de l'annonce
Well priced four-unit investment property with a proven track record of generating stable income for the owner. The close proximity to The University of Nevada Reno historically keeps vacancy low. 100% tenant occupied and generating over $54,000 in gross rental income. Current rents are below market, providing a new owner the opportunity to raise rents upon lease expiration to significantly increase income. Fantastic opportunity for entry level buyers and seasoned investors alike. Units have washer & dryers and mini-split heating & cooling. APOD available, just call. Tenant occupied - please do not disturb them
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
74 998 $
|
25,29 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
1 876 $
|
0,63 $
|
| Revenu brut effectif |
73 123 $
|
24,65 $
|
| Taxes |
1 534 $
|
0,52 $
|
| Dépenses d’exploitation |
13 444 $
|
4,53 $
|
| Total des dépenses |
14 978 $
|
5,05 $
|
| Revenu net d’exploitation |
58 145 $
|
19,60 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 998 $ |
| Annuel par pi² | 25,29 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 876 $ |
| Annuel par pi² | 0,63 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 123 $ |
| Annuel par pi² | 24,65 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 534 $ |
| Annuel par pi² | 0,52 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 444 $ |
| Annuel par pi² | 4,53 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 978 $ |
| Annuel par pi² | 5,05 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 145 $ |
| Annuel par pi² | 19,60 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 032 227 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Prix par unité | 258 057 $ CAD | Taille du bâtiment | 2 966 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 5,63% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction/rénovation | 1952/2017 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,35/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | MF30 - Multi-Family 30 Units per Acre | ||
| Prix | 1 032 227 $ CAD |
| Prix par unité | 258 057 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,63% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 2 966 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1952/2017 |
| Ratio de stationnement | 1,35/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | MF30 - Multi-Family 30 Units per Acre |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Tapis
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Plancher de vinyle
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | 741 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 008-013-09 | Évaluation totale | 116 280 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 79 102 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 1 534 $ CAD (0,52 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 37 179 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
008-013-09
Évaluation du terrain
79 102 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
37 179 $ CAD (2026)
Évaluation totale
116 280 $ CAD (2026)
Impôts annuels
1 534 $ CAD (0,52 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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