670 Hardwick Rd 16 200 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Caledon, ON L7E 5R5 5 995 000 $ CAD (370,06 $ CAD/pi²)

Cette propriété industrielle multi-unités entièrement louée représente une opportunité d'investissement de premier choix avec un fort potentiel de croissance des revenus futurs. Le bâtiment est en excellent état et actuellement occupé à 100 %. Notamment, trois locataires ont des baux mensuels, offrant jusqu'à 9 000 pieds carrés qui pourraient être mis à disposition d'un nouveau propriétaire. Les autres locataires ont des baux à court terme, tous prévus pour expirer dans les deux prochaines années, offrant une flexibilité maximale pour repositionner l'actif—que ce soit comme un investissement stable générant des revenus ou pour un propriétaire-utilisateur cherchant un espace avec des revenus locatifs supplémentaires. Le toit a été remplacé par un système d'asphalte à 4 plis en mars 2020, et le bâtiment dispose d'un chauffage au gaz à flamme nue pour les zones d'entrepôt et de systèmes CVC pour les espaces de bureaux, complétés par des plinthes électriques. Avec sept portes de quai, la propriété est bien équipée pour la logistique et la distribution. Des informations détaillées sur les revenus et les dépenses sont disponibles sur signature d'un accord de confidentialité.