670 Hardwick Rd 16 200 pi² 74% Loué Industriel Immeuble Caledon, ON L7E 5R5 5 995 000 $ CAD (370,06 $ CAD/pi²)

Cette propriété industrielle multi-locative entièrement louée représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de croissance des revenus futurs. Le bâtiment est en excellent état et actuellement occupé à 100 %. À noter que trois locataires sont en baux mensuels, offrant jusqu'à 9 000 pieds carrés qui pourraient être mis à disposition pour un nouveau propriétaire. Les autres locataires sont sous des baux à court terme, tous prévus pour expirer dans les deux prochaines années, offrant une flexibilité maximale pour repositionner l'actif—que ce soit comme un investissement générateur de revenus stables ou pour un propriétaire-utilisateur cherchant un espace avec des revenus locatifs supplémentaires. Le toit a été remplacé par un système d'asphalte à 4 couches en mars 2020, et le bâtiment dispose d'un système de chauffage au gaz à flamme nue pour les espaces d'entrepôt et de systèmes de CVC pour les bureaux, complétés par des plinthes électriques. Avec sept portes de quai pour camions, la propriété est bien équipée pour la logistique et la distribution. Des informations détaillées sur les revenus et les dépenses sont disponibles après la signature d'un accord de confidentialité.