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670 Rte Du Président-Kennedy 14 086 pi² d'espace disponible • Flex • Lévis, QC G6C 1K1
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 14 086 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Située au 670 President Kennedy à Lévis, cette propriété commerciale moderne offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles dans l'un des corridors les plus dynamiques de la région. Situé près des principaux axes routiers et entouré d'un mélange florissant de commerces de détail, de services professionnels et de quartiers résidentiels, le site offre un cadre idéal pour les entreprises à la recherche de commodité et de notoriété. La propriété présente une architecture contemporaine avec une façade propre, une lumière naturelle abondante et des espaces communs bien entretenus conçus pour créer un environnement professionnel et accueillant. Les locataires bénéficient de la proximité des principaux équipements, y compris la restauration, les services bancaires et les services essentiels, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute 20 pour une connectivité transparente avec la ville de Québec et les marchés avoisinants. Cet emplacement est idéal pour les entreprises qui cherchent à établir ou à étendre leur présence dans une région à fort trafic et axée sur la croissance.
- Comprend 5 000 pi² d’espace de bureau dédié
- 3 quais de chargement
- Emplacement privilégié le long de l'avenue President Kennedy
- Accès facile à l'autoroute 20
- Entouré d'équipements de vente au détail et de services dynamiques
- Situé dans un carrefour commercial en pleine croissance
- Zonage permissif
- Portes multiples au niveau du sol
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 086 pi² | Superficie commerciale brute | 16 436 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 14 086 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 16 436 pi² |
| Année de construction | 1984 |
Présenté par
Location Imafa S.E.C.
670 Rte Du Président-Kennedy
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