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670 W 900 S - 8.35 acres near Maverick Lot • Terrain commercial • 8,35 Acres • 1 016 475 $ CAD • Fillmore, UT 84631

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Faits saillants de l'investissement

Near I-15 On/Off Ramp
Located in a Qualified Opportunity Zone

Growing area near Maverick

Résumé de l'annonce

Discover an incredible investment opportunity with this 8.35-acre property near the south I-15 on/off ramp in Fillmore, Utah. Located in a rapidly growing area within a *Qualified Opportunity Zone*, this property offers immense potential for commercial development. Surrounded by established businesses such as Maverik, Bonus Fuel, Chevron, Burger King, Costa Vida, a car wash, a diesel shop, KOA, and storage units. This prime location ensures high visibility and traffic. All utilities are readily available for connection, making it easy to start building your business vision. Whether you're considering retail, hospitality, or another commercial venture, this property is perfectly positioned for success. Bring your business to the booming area of Fillmore and take advantage of this rare opportunity!

Fillmore City Zoning Map

fillmoreut-ut-2

Faits sur la propriété

Prix	1 016 475 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Centre communautaire Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Garderie Grand magasin Distribution Restauration rapide Transformation des aliments Jardinerie Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Parc à bois débités Médical Motel Centre de voisinage Parc de bureaux Développement d’unités planifié Centre de réadaptation Établissement religieux Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service Devanture Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Parc de caravanes/campeurs Relais routier Terminal routier Vétérinaire/Chenil Entrepôt Agroalimentaire
Condition de vente	1031 Échange	Taille totale du lot	8,35 AC
Nombre de lots	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Type de propriété	Terrain
Zonage	C-G - Prévoyez des services de base pour le commerce de détail, les activités commerciales et les bureaux. Voir les pièces jointes.

Prix	1 016 475 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	1031 Échange
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Centre communautaire Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Garderie Grand magasin Distribution Restauration rapide Transformation des aliments Jardinerie Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Parc à bois débités Médical Motel Centre de voisinage Parc de bureaux Développement d’unités planifié Centre de réadaptation Établissement religieux Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service Devanture Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Parc de caravanes/campeurs Relais routier Terminal routier Vétérinaire/Chenil Entrepôt Agroalimentaire
Taille totale du lot	8,35 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-G - Prévoyez des services de base pour le commerce de détail, les activités commerciales et les bureaux. Voir les pièces jointes.

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 016 475 $ CAD	Taille du lot	8,35 AC
Prix par AC	121 733,53 $ CAD

Prix	1 016 475 $ CAD
Prix par AC	121 733,53 $ CAD
Taille du lot	8,35 AC

SEC/TWN/RNG/MER:SEC 31 TWN 21S RNG 04W BEG S 8953'59" E 375 FT M/L & S 006'01" W 66 FT M/L FR N1/4 COR SEC 31, T21S, R4W, SLM, SD PT BEING NE COR R P S INVESTMENTS

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cette propriété de 8,35 acres située près de la bretelle d'entrée/sortie sud de l'I-15 à Fillmore, Utah. Située dans une zone en pleine expansion et classée *Zone d'Opportunité Qualifiée*, cette propriété offre un potentiel immense pour le développement commercial. Entourée d'entreprises bien établies telles que Maverik, Bonus Fuel, Chevron, Burger King, Costa Vida, un lave-auto, un atelier diesel, KOA et des unités de stockage, cet emplacement de choix garantit une grande visibilité et un trafic élevé. Tous les services publics sont facilement accessibles pour le raccordement, ce qui simplifie le lancement de votre projet d'affaires. Que vous envisagiez un commerce de détail, l'hôtellerie ou une autre entreprise commerciale, cette propriété est idéalement située pour réussir. Amenez votre entreprise dans la région florissante de Fillmore et profitez de cette opportunité rare!

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Aérien
Carte

670 W 900 S, Fillmore, UT - Aérien Vue de la carte - Image1

670 W 900 S, Fillmore, UT - Aérien Vue de la carte - Image2

Impôts fonciers

Numéro de lot	F-7069-7	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	201 418 $ CAD	Évaluation totale	201 418 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

F-7069-7

Évaluation du terrain

201 418 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

201 418 $ CAD

(435) 864-7688

Contact

Lauri Mathews
Signature Real Estate Services

ID d’inscription: 35592295
Date de mise sur le marché: 2025-04-22
Dernière mise à jour:
Adresse: 670 W 900 S, Fillmore, UT 84631

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

670 W 900 S, Fillmore, UT à vendre Aérien- Image 1 de 3 — Busy Commercial Area

670 W 900 S, Fillmore, UT à vendre Aérien- Image 2 de 3 — Located near Maverick

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