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Baldus Retail Center 6700 Crain Hwy 13 948 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble La Plata, MD 20646 6 611 088 $ CAD (473,98 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Établissement d'un centre médical/de vente au détail avec 11 000 pieds carrés locables et un taux d'occupation actuel de 100 %. Trois locataires sous bail, dont l'un est une entreprise reconnue à l'échelle nationale dans le domaine de la dialyse de DaVita. Les deux autres locataires sont Precision Orthopedics & Sports Medicine et B Doughnut - La Plata. Les frais de CAM permettent de payer les taxes et les assurances et tout l'entretien de la propriété. Accès à plus de 80 places de stationnement. Idéalement situé à l'extérieur de la route 301, avec une grande visibilité et une population totale d'environ 30 000 habitants dans un rayon de 5 milles, avec un revenu médian des ménages de plus de 119 000$. Visibilité élevée et facilement commutable.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Boutique

Taille du bâtiment

13 948 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2018

Prix

6 611 088 $ CAD

Prix par pi²

473,98 $ CAD

Taux de capitalisation

6,75%

Revenu net d’exploitation

446 248 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,19

Taille du lot

1,69 AC

Zonage

CH - La propriété est située dans la zone de la route commerciale

Stationnement

80 places (5,74 places par 1 000 pi² loué)

Façade

240’ sur Crain Highway

Enseigne sur pylône
Affichage

Intersection avec signalisation

CVCA contrôlé par le locataire

Climatisation

B Doughnut - La Plata
Hébergement et services alimentaires
99,999 SF
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Soins de santé et assistance sociale
99,999 SF
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DaVita is a leading provider of kidney care services headquartered in Denver, Colorado. Founded in 1994, the company operates a nationwide network of outpatient dialysis centers and offers integrated care for patients with chronic kidney disease and end-stage renal disease. The Girard Estates Dialysis center in Philadelphia provides in-center hemodialysis and related clinical support. DaVita serves approximately 240,000 patients globally and is listed on the New York Stock Exchange under the ticker symbol DVA. The organization emphasizes clinical quality and innovation in dialysis treatment and participates in Medicare and Medicaid programs.

Precision Orthopedic & Sports Medicine
Soins de santé et assistance sociale
99,999 SF
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LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	FIN DU BAIL
B Doughnut - La Plata	Hébergement et services alimentaires	99,999 SF	-	-
	Soins de santé et assistance sociale	99,999 SF	-	-
Precision Orthopedic & Sports Medicine	Soins de santé et assistance sociale	99,999 SF	-	-