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6700 Industry Ave 64 024 pi² Industriel Immeuble Ramsey, MN 55303 12 886 133 $ CAD (201,27 $ CAD/pi²) 6,45% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- New 10-Year Lease — Through March 31, 2036
- 2.5% Annual Rent Increases
- AS9100D-Certified Ramsey Facility — Supporting high-reliability aerospace and defense manufacturing
- Triple-Net (NNN) Lease Structure
- Mission-Critical Electronics Manufacturing Facility
- Specialized Manufacturing Buildout — Approximately 91% manufacturing / 9% office
Résumé de l'annonce
?NEW 10-YEAR NNN LEASE - VirTex commenced a new 10-year lease on April 1, 2026 with contractual 2.5% annual rent increases and two renewal options.
?PREDICTABLE CONTRACTUAL RENT GROWTH - Year 1 base rent of $596,204 grows to approximately $744,577 in Year 10, increasing contractual yield on the $9.25MM asking price from 6.45% to approximately 8.05%.
?SPECIALIZED MANUFACTURING FACILITY - The property supports office, warehouse and manufacturing functions with specialized production-related buildout for high-reliability electronics manufacturing.
?FUNCTIONAL INDUSTRIAL REAL ESTATE - 63,913 SF on 5.52 acres with 236 parking spaces, two dock-high doors, one grade-level door, full HVAC and sprinkler protection.
?CONTRACT RENT AT MARKET - The $9.33/SF Year 1 contract rent is consistent with market rent, providing a well-supported going-in income stream.
?PREDICTABLE CONTRACTUAL RENT GROWTH - Year 1 base rent of $596,204 grows to approximately $744,577 in Year 10, increasing contractual yield on the $9.25MM asking price from 6.45% to approximately 8.05%.
?SPECIALIZED MANUFACTURING FACILITY - The property supports office, warehouse and manufacturing functions with specialized production-related buildout for high-reliability electronics manufacturing.
?FUNCTIONAL INDUSTRIAL REAL ESTATE - 63,913 SF on 5.52 acres with 236 parking spaces, two dock-high doors, one grade-level door, full HVAC and sprinkler protection.
?CONTRACT RENT AT MARKET - The $9.33/SF Year 1 contract rent is consistent with market rent, providing a well-supported going-in income stream.
Faits sur la propriété
| Prix | 12 886 133 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 64 024 pi² |
| Prix par pi² | 201,27 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Année de construction | 1981 |
| Taux de capitalisation | 6,45% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Taille du lot | 5,52 AC | ||
| Zonage | I - Industrielles | ||
| Prix | 12 886 133 $ CAD |
| Prix par pi² | 201,27 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 6,45% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 5,52 AC |
| Aire du bâtiment louable | 64 024 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1981 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | I - Industrielles |
Commodités
- Accès contrôlé
- Mezzanine
- Climatisation
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
Blacktree, Inc
6700 Industry Ave
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