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Flats at 37th Place 6700 W 37th Pl 7 Unité Immeuble d’appartements 1 977 191 $ CAD (282 456 $ CAD/Unité) 6,01% Taux de capitalisation Wheat Ridge, CO 80033

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Faits saillants de l'investissement

Just 0.20% Historical Vacancy – Rent Upside!
Updated Interiors with Beautiful Hardwood Floors
Individual Tenant Storage Lockers

Excellent Mix of Studios, 1Bd and 2Bd Units
Priced Well Below Comparable Properties
Attractive Curb Appeal on Corner Lot

Résumé de l'annonce

JUST LISTED! Beautiful Wheat Ridge Apt Bldg; Low Historical Vacancy

6700 W 37th Place - OM (EMAIL)

Bilan financier (Pro forma - 2026)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	169 357 $	42,88 $
Autres revenus	11 817 $	2,99 $
Perte due à l’inoccupation	5 435 $	1,38 $
Revenu brut effectif	175 738 $	44,49 $
Taxes	9 654 $	2,44 $
Dépenses d’exploitation	47 161 $	11,94 $
Total des dépenses	56 815 $	14,38 $
Revenu net d’exploitation	118 923 $	30,11 $

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	169 357 $
Annuel par pi²	42,88 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	11 817 $
Annuel par pi²	2,99 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	5 435 $
Annuel par pi²	1,38 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	175 738 $
Annuel par pi²	44,49 $

Taxes (CAD)
Annuel	9 654 $
Annuel par pi²	2,44 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	47 161 $
Annuel par pi²	11,94 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	56 815 $
Annuel par pi²	14,38 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	118 923 $
Annuel par pi²	30,11 $

Faits sur la propriété

Prix	1 977 191 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	282 456 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,28 AC
Taux de capitalisation	6,01%	Taille du bâtiment	3 953 pi²
Nombre d’unités	7	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1956
Sous-type de propriété	Appartement

Prix	1 977 191 $ CAD
Prix par unité	282 456 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,01%
Nombre d’unités	7
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,28 AC
Taille du bâtiment	3 953 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1956

Commodités du site

Installations de lessive

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
Studios	1	1 602 $ CAD	500
1+1	2	1 810 $ CAD	500
2+1	4	2 109 $ CAD	650

1 1

Carte

Walk Score®

Très pratique à pied (78)

Bike Score®

Très cyclable (75)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	39-252-06-001	Évaluation totale	111 689 $ CAD (2024)
Évaluation du terrain	22 941 $ CAD (2024)	Impôts annuels	9 654 $ CAD (2,44 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	88 748 $ CAD (2024)	Année d’imposition	2026