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Flats at 37th Place 6700 W 37th Pl 7 Unité Immeuble d’appartements 1 990 981 $ CAD (284 426 $ CAD/Unité) 6,01% Taux de capitalisation Wheat Ridge, CO 80033

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Faits saillants de l'investissement

Just 0.32% Historical Vacancy – Rent Upside!
Updated Interiors with Beautiful Hardwood Floors
Individual Tenant Storage Lockers

Excellent Mix of Studios, 1Bd and 2Bd Units
Priced Well Below Comparable Properties
Attractive Curb Appeal on Corner Lot

Résumé de l'annonce

JUST LISTED! Beautiful Wheat Ridge Apt Bldg; Low Historical Vacancy

6700 W 37th Place - OM (EMAIL)

Bilan financier (Pro forma - 2026)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	169 302 $	42,86 $
Autres revenus	11 976 $	3,03 $
Perte due à l’inoccupation	5 439 $	1,38 $
Revenu brut effectif	175 839 $	44,52 $
Taxes	9 721 $	2,46 $
Dépenses d’exploitation	46 463 $	11,76 $
Total des dépenses	56 184 $	14,22 $
Revenu net d’exploitation	119 655 $	30,29 $

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	169 302 $
Annuel par pi²	42,86 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	11 976 $
Annuel par pi²	3,03 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	5 439 $
Annuel par pi²	1,38 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	175 839 $
Annuel par pi²	44,52 $

Taxes (CAD)
Annuel	9 721 $
Annuel par pi²	2,46 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	46 463 $
Annuel par pi²	11,76 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	56 184 $
Annuel par pi²	14,22 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	119 655 $
Annuel par pi²	30,29 $

Faits sur la propriété

Prix	1 990 981 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	284 426 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,28 AC
Taux de capitalisation	6,01%	Taille du bâtiment	3 953 pi²
Nombre d’unités	7	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1956
Sous-type de propriété	Appartement

Prix	1 990 981 $ CAD
Prix par unité	284 426 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,01%
Nombre d’unités	7
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,28 AC
Taille du bâtiment	3 953 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1956

Commodités du site

Installations de lessive

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
Studios	1	1 613 $ CAD	500
1+1	2	1 823 $ CAD	500
2+1	4	2 124 $ CAD	650

1 1

Carte

Moyennement praticable à pied

60/100

Très facile d’accès en voiture

80/100

Transports en commun limités

30/100

Moyennement praticable en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	39-252-06-001	Évaluation totale	110 412 $ CAD (2024)
Évaluation du terrain	22 678 $ CAD (2024)	Impôts annuels	9 721 $ CAD (2,46 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	87 734 $ CAD (2024)	Année d’imposition	2026