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Dutch Bros - Tulsa OK 6701 S Memorial Dr 950 pi² Commerce de détail Immeuble Tulsa, OK 74133 4 283 908 $ CAD (4 509,38 $ CAD/pi²) 5,57% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Brand New 15-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Options to Extend | Established Tenant | 2026 Construction
- Fronting S Memorial Drive (24,900 VPD) | Walmart Outparcel | Dense Retail Corridor | Surrounding Big Box Retailers
- Strong Demographics | 10 Miles From Downtown Tulsa
- Absolute NNN | Zero Landlord Responsibilities
- 4 Miles Off U.S. Highway 64 (110,600 VPD) | Woodland Hills Mall | Southern Tulsa Infrastructure Improvements
Résumé de l'annonce
• The tenant recently signed a brand new 15-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years during the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• Dutch Bros is the third largest coffee chain in the US with over 1,203 locations throughout 25 states and a long-term goal of hitting 4,000+ stores
• 2026 remodel which features high quality materials, distinct design elements, and high-level finishes
• The lease features 10% rental increases every 5 years during the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• Dutch Bros is the third largest coffee chain in the US with over 1,203 locations throughout 25 states and a long-term goal of hitting 4,000+ stores
• 2026 remodel which features high quality materials, distinct design elements, and high-level finishes
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
4 283 908 $ CAD
Prix par pi²
4 509,38 $ CAD
Taux de capitalisation
5,57%
Revenu net d’exploitation
238 771 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,52 AC
Zonage
CS - Service Commercial
Stationnement
12 places (12,63 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 77715-83-01-17515 | Évaluation des bâtiments | 71 277 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 149 509 $ CAD | Évaluation totale | 220 786 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
77715-83-01-17515
Évaluation du terrain
149 509 $ CAD
Évaluation des bâtiments
71 277 $ CAD
Évaluation totale
220 786 $ CAD
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Dutch Bros - Tulsa OK | 6701 S Memorial Dr
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