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University Commons 6702-6900 N University Dr 1 200–30 345 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tamarac, FL 33321
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Faits saillants
- University Commons offers a large in-line suite in Tamarac, currently built out as a fitness facility and adaptable for diverse operational uses.
- With 97,000 vehicles per day on N University Drive and W McNab Road, the property delivers exceptional visibility, signage, and convenient access.
- Anchored by Quince Supermarket and supported by national and local tenants, the center benefits from steady daily traffic and strong cross-shopping.
- Surrounded by more than 475,000 residents with average household incomes above $93,000, the center provides a strong demographic foundation.
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 6708 | 1 200 pi² | - | 5 ans | 30,71 $ CAD/pi²/an 2,56 $ CAD/pi²/mois 36 858 $ CAD/an 3 071 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 6830 | 19 145 pi² | 20’ - 24’ | Négociable | 25,13 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 481 117 $ CAD/an 40 093 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 6830-1 | 10 000 pi² | 20’ - 22’ | 5 ans | 25,13 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 251 302 $ CAD/an 20 942 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
6702-6726 N University Dr - 1er étage - ste 6708
6708 N University Dr, Tamarac, FL 33321 Excellent retail opportunity located within University Commons, a prominent shopping center on the highly traveled North University Drive corridor in Tamarac. The center is positioned at/near the University Drive and McNab Road commercial intersection, offering strong visibility, multiple access points, and exposure to a dense Broward County customer base. Public listing materials for University Commons identify the center as 6702–6852 N University Drive and note its location at the southeast corner of University Drive and McNab Road. This location is ideal for a wide range of retail, medical, fitness, restaurant, showroom, service, education, office, or neighborhood commercial uses, subject to zoning and landlord approval. The University Drive corridor provides convenient connectivity to Tamarac, Coral Springs, North Lauderdale, Lauderhill, Sunrise, and surrounding West Broward communities. The property benefits from an established shopping center environment, strong frontage along North University Drive, and convenient customer parking/access. Public materials for University Commons reference multiple access points, a fully lit intersection, and available retail space in the center. Highlights: Prominent North University Drive retail location Located within University Commons in Tamarac Near University Drive and McNab Road Strong visibility and convenient customer access Established neighborhood retail corridor Dense surrounding residential and commercial trade area Suitable for retail, medical, service, fitness, restaurant, showroom, education, or office use Convenient access to Tamarac, Coral Springs, North Lauderdale, Lauderhill, and Sunrise
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Clé en main
- Conforme DDA
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
6728-6852 N University Dr - 1er étage - ste 6830
Currently built out as a full fitness center, this 19,145-square-foot anchor space offers a flexible retail floor plan ideal for diverse commercial concepts. Unit 6830, a 19,145-SF large-format commercial space at 6830 N University Drive, Tamarac, Florida, 33321, within University Commons, a well-located neighborhood shopping center at the corner of N University Drive and McNab Road. The center is anchored by Quince Supermarket and benefits from a strong mix of national and local tenants, including Quest Diagnostics, My Suite! @ Beauty Square, and Dunkin’ This space is currently built out as a full fitness center, making it especially attractive for fitness, medical, educational, entertainment, showroom, specialty retail, grocery, or other large-format commercial users. The center offers excellent visibility, strong consumer traffic, multiple access points, and a dense surrounding trade area. Current marketing for the property notes anchor opportunities from 1,200 SF to 18,819 SF, while the active listing for Ste 6830 shows 19,145 SF available now on a negotiable term. Located in one of Tamarac’s main retail corridors, University Commons serves a substantial surrounding population, with center marketing citing approximately 446,551 residents within 5 miles. The property sits at a fully lit intersection with convenient ingress and egress, making it an excellent opportunity for tenants seeking scale, visibility, and strong neighborhood draw. Space highlights for Unit 6830 19,145 SF available now Existing fitness buildout Anchor opportunity Prime frontage on N University Dr Signalized intersection location Multiple access points Strong co-tenancy Dense 5-mile population base Ideal for fitness, medical, retail, education, showroom, or entertainment use
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- Douches
- Plafonds finis: 20’ - 24’
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
6728-6852 N University Dr - 1er étage - ste 6830-1
Currently built out as a full fitness center, this 19,145-square-foot anchor space offers a flexible retail floor plan ideal for diverse commercial concepts. Unit 6830, a 19,145-SF large-format commercial space at 6830 N University Drive, Tamarac, Florida, 33321, within University Commons, a well-located neighborhood shopping center at the corner of N University Drive and McNab Road. The center is anchored by Quince Supermarket and benefits from a strong mix of national and local tenants, including Quest Diagnostics, My Suite! @ Beauty Square, and Dunkin’ This space is currently built out as a full fitness center, making it especially attractive for fitness, medical, educational, entertainment, showroom, specialty retail, grocery, or other large-format commercial users. The center offers excellent visibility, strong consumer traffic, multiple access points, and a dense surrounding trade area. Current marketing for the property notes anchor opportunities from 1,200 SF to 18,819 SF, while the active listing for Ste 6830 shows 19,145 SF available now on a negotiable term. Located in one of Tamarac’s main retail corridors, University Commons serves a substantial surrounding population, with center marketing citing approximately 446,551 residents within 5 miles. The property sits at a fully lit intersection with convenient ingress and egress, making it an excellent opportunity for tenants seeking scale, visibility, and strong neighborhood draw. Space highlights for Unit 6830 19,145 SF available now Existing fitness buildout Anchor opportunity Prime frontage on N University Dr Signalized intersection location Multiple access points Strong co-tenancy Dense 5-mile population base Ideal for fitness, medical, retail, education, showroom, or entertainment use
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- 3 quais de chargement
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- Douches
- Plafonds finis: 20’ - 22’
- Installations WC abandonnées
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Hallyu Korean BBQ & Bar
- Restauration rapide
- 1
- Local
- My Suite! @ Beauty Square
- Produits de santé et de beauté
- 21
- Local
- Quince Supermarket
- Supermarché
- 1
- Local
- Thai Curry Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- Tire Choice
- Entretien automobile / Changement d'huile
- 351
- National
- West Broward Wellness Center
- Soins de santé
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Hallyu Korean BBQ & Bar | Restauration rapide | 1 | Local |
| My Suite! @ Beauty Square | Produits de santé et de beauté | 21 | Local |
| Quince Supermarket | Supermarché | 1 | Local |
| Thai Curry Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Tire Choice | Entretien automobile / Changement d'huile | 351 | National |
| West Broward Wellness Center | Soins de santé | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 30 345 pi² | Façade | 656’ le N. University Dr. |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 103 916 pi² |
| Stationnement | 400 places | Superficie totale du terrain | 8,51 AC |
| Propriétés du centre | 4 | Année de construction | 1977 |
| Superficie totale disponible | 30 345 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 400 places |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | 656’ le N. University Dr. |
| Superficie commerciale brute | 103 916 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,51 AC |
| Année de construction | 1977 |
À propos de la propriété
University Commons is a thriving retail center positioned at 6702-6900 N University Drive in Tamarac, Florida. Anchored by Quince Supermarket and complemented by Quest Diagnostics, My Suite! @ Beauty Square, and Dunkin’, the center benefits from national tenancy and consistent consumer draw throughout the day. Additional exposure is generated by the nearby CVS/Pharmacy shadow anchor at the corner, reinforcing the property’s prominence within the trade area. A rare opportunity to lease a large in-line retail suite is available. The space is currently built out as a fitness facility, offering a turnkey environment ideal for health and wellness concepts, specialty retail, educational uses, or service-oriented businesses. Flexible interior configuration enables seamless conversion to a more traditional retail layout, accommodating new concepts seeking scale and visibility. Exceptional visibility along N University Drive places the center at an intersection with an average daily traffic count of approximately 97,000 vehicles (VPD), further elevating signage and brand presence. Convenient access from four points along N University Drive and W McNab Road ensures smooth ingress and egress for customers, while a recently repaved and restriped parking lot reflects the property’s well-maintained condition. Situated within a densely populated market of more than 475,000 residents within a 5-mile radius, University Commons draws from an affluent customer base with average household incomes exceeding $93,000. Retailers seeking growth and long-term success in the Tamarac market are encouraged to reach out today.
- Accès 24 heures
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Données démographiques
Données démographiques
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Entreprise non fournie
University Commons | 6702-6900 N University Dr
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