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6702 Springfield Ave - Prime Laredo Pad Site Lot • Terrain commercial • 1,31 Acres • 2 024 084 $ CAD • Laredo, TX 78041

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Close proximity to I-35
All utilities

High traffic area
Ready for development

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Gold Tier Real Estate is proud to present an exceptional 1.31-acre pad site at 6702 Springfield Ave, Laredo, TX, strategically located just 0.34 miles from I-35, one of the nation’s busiest trade corridors. Nestled in a thriving hub of retail and residential development, this B-1 zoned parcel is perfect for national retailers, restaurants, or custom build-to-suit projects. Seller is also willing to sell additional acreage and be a JV in the project.
**Broker does not warrant the accuracy of any information. Buyers are responsible for independent analysis and research on the property.**

Laredo Pad

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 024 084 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure	Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Dépanneur Restauration rapide Soins de santé Restaurant Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,31 AC
Zonage	B-1 - Pour favoriser le développement commercial et d'affaires desservant une zone géographique ou un quartier limité.

Prix	2 024 084 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Dépanneur Restauration rapide Soins de santé Restaurant Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché
Taille totale du lot	1,31 AC
Zonage	B-1 - Pour favoriser le développement commercial et d'affaires desservant une zone géographique ou un quartier limité.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 024 084 $ CAD	Taille du lot	1,31 AC
Prix par AC	1 545 102,33 $ CAD

Prix	2 024 084 $ CAD
Prix par AC	1 545 102,33 $ CAD
Taille du lot	1,31 AC

AVERY RETAIL, BLOCK 1, LOT 5

DESCRIPTION

1,31 acres avec des acres supplémentaires disponibles à l'achat. Voir le plan.

LIENS

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AÉRIEN
CARTE

6702 Springfield Ave, Laredo, TX - AÉRIEN Vue de la carte - Image1

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6702 Springfield Ave, Laredo, TX - AÉRIEN Vue de la carte - Image3

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Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 578619 208698	Évaluation des bâtiments	400 705 $ CAD
Évaluation du terrain	1 002 534 $ CAD	Évaluation totale	1 403 240 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

578619
208698

Évaluation du terrain

1 002 534 $ CAD

Évaluation des bâtiments

400 705 $ CAD

Évaluation totale

1 403 240 $ CAD

(817) 517-9334

CONTACT

Will Clark
Gold Tier Real Estate, LLC.

ID d’inscription: 35743144
Date de mise sur le marché: 2025-05-05
Dernière mise à jour:
Adresse: 6702 Springfield Ave, Laredo, TX 78041

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