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Building 5 6702 Theall Rd 8 000 pi² Industriel Immeuble Houston, TX 77066 1 654 728 $ CAD (206,84 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 8,000-square-foot newly constructed freestanding industrial building ideal for warehouse, distribution, manufacturing, and service-related operations.
- Features robust 3-phase, 400-amp, 480-volt power service, 16-foot grade-level overhead doors, and 20-foot to 26-foot eave heights.
- Fenced and gated development with paved outdoor industrial storage areas available at select buildings, and BTS Class A office buildouts available.
- 6702 Theall Road is an ideal opportunity for owner/users seeking immediate occupancy or investors looking to lease up at current market rental rates.
- Theall Business Park boasts a strategic Northwest Houston location with access to Highway 290, Highway 249, Beltway 8, the Port of Houston, and IAH.
- Tap into a highly skilled workforce with access to more than 417,000 daytime employees and 100,000 warehouse workers within a 10-mile trade area.
Résumé de l'annonce
JLS Real Estate is pleased to offer Building 5 of the Theall Business Park for sale, located at 6702 Theall Road. This newly constructed, freestanding industrial building totals 8,000 square feet and is located in Northwest Houston, one of the city's strongest industrial submarkets. Ideal for owner/users and investors, this opportunity combines immediate occupancy potential with the opportunity to capture market rental rates in a growing industrial hub.
Theall Business Park features 16-by-16-foot grade-level overhead doors, 20-foot to 26-foot eave heights, 3-phase, 400-amp, 480-volt power supply, fenced and gated access, paved outdoor yard areas at select buildings, and Class A office buildouts available on a build-to-suit basis.
Strategically positioned within a newly developed industrial business park, Theall Business Park offers exceptional regional connectivity with direct access to major transportation routes. The location also supports streamlined logistics and distribution operations, situated 15 miles from George Bush Intercontinental Airport (IAH) and 29 miles from the Port of Houston.
Owners benefit from immediate access to a wide range of retail, dining, and service amenities within five minutes of the park, including Willowbrook Mall, Target, Costco, Walgreens, and In-N-Out Burger. The surrounding market is supported by a robust labor force, with approximately 417,510 daytime employees and 100,459 warehouse employees within a 10-mile radius. The area also features an average household income of $100,289 and annual consumer spending exceeding $11.9 billion, providing a strong foundation for business growth and workforce accessibility.
Combined with new construction and a highly accessible location, Theall Business Park offers compelling long-term investment fundamentals.
Texas law requires all license holders to provide the Information About Brokerage Services form to prospective buyers, tenants, sellers and landlords: https://www.jlscre.com/static/sitefiles/IABS_Form_JLS.pdf
Theall Business Park features 16-by-16-foot grade-level overhead doors, 20-foot to 26-foot eave heights, 3-phase, 400-amp, 480-volt power supply, fenced and gated access, paved outdoor yard areas at select buildings, and Class A office buildouts available on a build-to-suit basis.
Strategically positioned within a newly developed industrial business park, Theall Business Park offers exceptional regional connectivity with direct access to major transportation routes. The location also supports streamlined logistics and distribution operations, situated 15 miles from George Bush Intercontinental Airport (IAH) and 29 miles from the Port of Houston.
Owners benefit from immediate access to a wide range of retail, dining, and service amenities within five minutes of the park, including Willowbrook Mall, Target, Costco, Walgreens, and In-N-Out Burger. The surrounding market is supported by a robust labor force, with approximately 417,510 daytime employees and 100,459 warehouse employees within a 10-mile radius. The area also features an average household income of $100,289 and annual consumer spending exceeding $11.9 billion, providing a strong foundation for business growth and workforce accessibility.
Combined with new construction and a highly accessible location, Theall Business Park offers compelling long-term investment fundamentals.
Texas law requires all license holders to provide the Information About Brokerage Services form to prospective buyers, tenants, sellers and landlords: https://www.jlscre.com/static/sitefiles/IABS_Form_JLS.pdf
Dépliant de vente
Faits sur la propriété
| Prix | 1 654 728 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 8 000 pi² |
| Prix par pi² | 206,84 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | A | Effacer hauteur du plafond | 26’ |
| Taille du lot | 0,45 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Prix | 1 654 728 $ CAD |
| Prix par pi² | 206,84 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 0,45 AC |
| Aire du bâtiment louable | 8 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2025 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 26’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
Commodités
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Affichage
- Réception
- Climatisation
- Clôture de sécurité du périmètre
- Awning
Services publics
- Eau
- Égout
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 8 000 pi²
- Industriel
- espace cloisonné
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 8 000 pi² | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 8 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
À propos du quartier North Fwy/Tomball Pky
Cette région nord-ouest de Houston est idéalement située pour un éventail d'utilisations de l'espace. Du point de vue de l'entrepôt et de la distribution, il est directement accessible au Grand Parkway 99, aux États-Unis 249 et à l'Interstate 45, toutes les artères principales qui peuvent connecter les distributeurs à la population croissante du Nord-Ouest de Houston. Et les clients du bureau et de l'industrie trouvent la région bien placée pour tirer parti d'un solide bassin de talents à proximité.
En tant que l'une des régions métropolitaines les plus importantes et les plus dynamiques du pays, la base de locataires industriels est diversifiée. Des entreprises comme Amazon, Emser Tile, HD Supply Holdings et Baker Hughes ont une présence importante ici. La région a été l'un des principaux bénéficiaires de la croissance démographique à Houston au cours de la dernière décennie. Les développeurs industriels ont pris connaissance et continuent d'ajouter de l'espace. Coca-Cola a récemment achevé une usine de fabrication et de distribution construite sur mesure d'un million de pieds carrés dans le parc d'affaires de Pinto, devenant ainsi le plus grand locataire de la région.
En raison de la diversité de ses stocks, les propriétaires industriels de cette partie de Houston vont des grands investisseurs institutionnels aux propriétaires/utilisateurs locaux ou régionaux. Les entreprises nationales et institutionnelles ciblent souvent les centres de distribution modernes, tandis que les entreprises d'investissement locales et les propriétaires/utilisateurs sont généralement actives dans l'achat de petites et moyennes propriétés de fabrication et d'entrepôt.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Houston
2 325 502
16
0 h 23 m
Austin
964 254
148
2 h 58 m
San Antonio
1 532 233
199
3 h 43 m
Dallas
1 345 047
236
4 h 12 m
Fort Worth
895 008
248
4 h 30 m
Memphis
650 618
577
10 h 41 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
1 079 285
Effectif total
593 811
Taux de chômage
4,20%
Revenu médian par ménage
$74,193
Employés de l’entrepôt
100 482
Enseignement secondaire ou supérieur
84,00%
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Marco's Pizza | - | - | 13 Min. de marche |
| Pizza Hut | - | - | 13 Min. de marche |
| Panang | Thaïlandais | $$$ | 15 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Serenity Roofing & Construction | Amélioration du foyer | 5 Min. de marche |
| Biotech Plumbing | Autres services | 6 Min. de marche |
| Dillon Construction Inc | Immobilier | 8 Min. de marche |
| My Sign Store Net | Traitement des films | 7 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 13 Min. de marche |
| Massage Envy | Massage | 13 Min. de marche |
| Target | Grand magasin | 13 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
171 Pièces
6 route min.
|
| Hampton by Hilton |
74 Pièces
5 route min.
|
| Home2 Suites by Hilton |
108 Pièces
6 route min.
|
| Hyatt Place |
130 Pièces
9 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
123 Pièces
14 route min.
|
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Perry Oster, Senior Advisor
Perry Oster is a senior advisor of JLS Real Estate. Perry began his career at JLL’s Valuation Group, where he focused on the valuation of commercial and multifamily properties, eminent domain/right-of-way, and land. Perry valued more than $1 billion in assets as an appraiser trainee at JLL. Later, he joined CBRE’s National Senior Housing Investment Property Sales team, focusing on independent living, assisted living, memory care, and active adult/55+ multifamily communities.
As a senior advisor, Perry is responsible for providing real estate services, including industrial and retail investment property sales, as well as industrial leasing.
As a senior advisor, Perry is responsible for providing real estate services, including industrial and retail investment property sales, as well as industrial leasing.
Joshua Lass-Sughrue, Owner
Joshua Lass-Sughrue est le propriétaire de JLS Brokerage Inc. Joshua s'est lancé dans l'industrie de l'immobilier commercial en décembre 2005 et s'est rapidement fait connaître en remportant le prix national de la recrue de l'année 2006 de son cabinet. Il se classe constamment parmi les meilleurs interprètes, remportant de nombreux prix de vente et ayant été reconnu comme « meilleur des meilleurs » à plusieurs reprises dans le Houston Business Journal.
Après s'être imposé comme un puissant frappeur dans l'industrie, Joshua s'est joint à NAI Partners en 2010 dans sa division des ventes d'investissement. Au fil des ans, Joshua a fermé des biens immobiliers d'une valeur de plus de 500 millions de dollars et a toujours été classé parmi les meilleurs courtiers en valeurs mobilières chez NAI, à l'échelle mondiale.
Joshua est diplômé de la McCombs School of Business de l'Université du Texas à Austin avec un diplôme en finance.
Après s'être imposé comme un puissant frappeur dans l'industrie, Joshua s'est joint à NAI Partners en 2010 dans sa division des ventes d'investissement. Au fil des ans, Joshua a fermé des biens immobiliers d'une valeur de plus de 500 millions de dollars et a toujours été classé parmi les meilleurs courtiers en valeurs mobilières chez NAI, à l'échelle mondiale.
Joshua est diplômé de la McCombs School of Business de l'Université du Texas à Austin avec un diplôme en finance.
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Visite 3D Matterport
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Building 5 | 6702 Theall Rd
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