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Cheyenne Village Shopping Center 6704-6824 W Cheyenne Ave 1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89108
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Faits saillants
- Neighborhood retail center with ±44,444 SF on ±8.89 acres in the northwest submarket, offering flexible space for a variety of users
- Located near the Tenaya Way medical corridor, providing strong daytime population and consistent customer traffic
- Ample parking (±4.19/1,000 SF) with multiple points of ingress and egress for convenient customer access
- Adjacent to the Interstate 11 / U.S. Route 95 with excellent visibility and access to ±216,800 vehicles per day
- Surrounded by national retailers including Walmart, Target, Ross Dress for Less, Floor & Decor, and Olive Garden
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 6810 | 1 000 pi² | Négociable | 20,67 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 20 672 $ CAD/an 1 723 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
6800-6824 W Cheyenne Ave - 1er étage - ste 6810
The suite features a large roll-up door, which makes it highly suitable for light industrial-type uses such as window tinting, car wrapping, car audio, flooring, auto detailing, and cabinetry.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Roll-up door
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 7-Eleven
- Marché des dépanneurs
- 10 462
- International
- Guadalupe Medical Center
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Guthrie's Golden Fried Chicken Fingers
- Détaillant
- -
- -
- Hardcore Gym
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
- IHOP
- Restaurant
- 1 962
- International
- Olive Garden
- Restaurant
- 966
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 10 462 | International |
| Guadalupe Medical Center | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Guthrie's Golden Fried Chicken Fingers | Détaillant | - | - |
| Hardcore Gym | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| IHOP | Restaurant | 1 962 | International |
| Olive Garden | Restaurant | 966 | International |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
MDL Group is pleased to present leasing opportunities at Cheyenne Village Shopping Center, a well-positioned neighborhood retail center located along the highly trafficked W Cheyenne Ave & N Rainbow Blvd corridor in the northwest Las Vegas submarket. Encompassing approximately 44,444 square feet on ±8.89 acres, this established center offers strong visibility, efficient suite layouts, and ample parking, making it ideal for retail, medical, and service-oriented users. Strategically positioned adjacent to the Interstate 11 / U.S. Route 95, the property benefits from exceptional exposure and convenient regional access, while its proximity to the Tenaya Way medical corridor provides a steady daytime population and repeat customer base. Cheyenne Village Shopping Center is located in the thriving northwest Las Vegas submarket, directly benefiting from its proximity to the Interstate 11 / U.S. Route 95 and the growing Tenaya Way Medical Corridor. W Cheyenne Ave serves as a major east-west arterial with significant commuter traffic, contributing to a combined ±216,800 vehicles per day in the immediate area. The surrounding trade area is anchored by a strong mix of national retailers including Walmart, Ross Dress for Less, Target, Floor & Decor, and Olive Garden, creating a high-traffic retail corridor supported by dense surrounding residential neighborhoods and strong consumer demand.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Cheyenne Village Shopping Center | 6704-6824 W Cheyenne Ave
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