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6708 Backlick Rd 3 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Springfield, VA 22150
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Faits saillants
- Prime location along Backlick Road in the heart of Springfield’s commercial corridor
- Excellent access to Fairfax County Parkway (aka, Franconia–Springfield Parkway), I-95 and I-495
- Institutional ownership ensures consistent quality, professional management, and pride of ownership
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 101 | 3 000 pi² | 9’ | 3-5 ans | 32,36 $ CAD/pi²/an 2,70 $ CAD/pi²/mois 97 071 $ CAD/an 8 089 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 101
Suite 101 features a functional and flexible layout designed to support productivity and day-to-day operations. With a combination of private offices, open workspace potential, and dedicated areas for client-facing interactions, the space can easily adapt to a variety of business needs. Abundant natural light enhances the work environment, creating an inviting and professional atmosphere for both employees and clients. On-site parking and convenient access points ensure ease of arrival for staff and visitors alike.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Plafonds finis: 9’
- Flexible office layout fits most businesses
- Proximity to retail, dining & everyday amenities
- Convenient on-site parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Emplacements US
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- Apple Federal Credit Union
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- 24
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Apple Federal Credit Union | Banque | 24 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 11 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1994/2012 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 4,41/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 11 200 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1994/2012 |
| Ratio de stationnement | 4,41/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Position your business for success at 6708 Backlick Road, a strategically located office property in the heart of Springfield’s thriving commercial corridor. Offering exceptional accessibility and visibility, this space is ideal for professional services or growing businesses seeking a well-connected Northern Virginia address. Located just minutes from I-95, I-495, and the Franconia-Springfield Metro, this property offers seamless connectivity to Washington, D.C., Alexandria, and the greater Northern Virginia market. Surrounded by retail, dining, and essential services, the location supports both business operations and employee convenience.
- Accès 24 heures
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6708 Backlick Rd
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