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6708 Backlick Rd 5 732 pi² d'espace disponible • Bureau • Springfield, VA 22150
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Faits saillants
- Prime location on Backlick Road in the heart of Springfield’s commercial corridor
- Competitive full-service rental structure
- Ideal for professional services, nonprofit, government contractor, and administrative users
- Institutional ownership ensures consistent quality, professional management, and pride of ownership
- Strong regional connectivity throughout Northern Virginia and Washington, D.C.
- Excellent access to retail, restaurants, hotels, and everyday amenities
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 101 | 5 732 pi² | 9’ | 3-5 ans | 32,94 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 188 817 $ CAD/an 15 735 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 101
Suite 101 features a functional and flexible layout designed to support productivity and day-to-day operations. With a combination of private offices, open workspace potential, and dedicated areas for client-facing interactions, the space can easily adapt to a variety of business needs. Abundant natural light enhances the work environment, creating an inviting and professional atmosphere for both employees and clients. On-site parking and convenient access points ensure ease of arrival for staff and visitors alike.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 15 à 46 personnes
- Plafonds finis: 9’
- Flexible office layout fits most businesses
- Proximity to retail, dining & everyday amenities
- Convenient on-site parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Apple Federal Credit Union | Banque | 25 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 732 pi² | Superficie commerciale brute | 11 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1994/2012 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 4,41/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 732 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 11 200 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1994/2012 |
| Ratio de stationnement | 4,41/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Position your business at 6708 Backlick Road, a highly accessible office opportunity in the heart of Springfield, Virginia. Strategically located just minutes from I-95, I-495, the Fairfax County Parkway, and the Franconia–Springfield Metro Station, the property offers exceptional regional connectivity throughout Northern Virginia, Washington, D.C., and the surrounding metropolitan area. Suite 101 contains approximately 5,732 square feet and features a highly functional office layout capable of accommodating a wide range of professional, administrative, and nonprofit users. The space includes a combination of private offices, collaborative work areas, and conference/meeting space. Large perimeter windows provide abundant natural light throughout the suite, creating a bright and professional working environment. The layout also offers flexibility for reconfiguration based on tenant operational requirements. The property benefits from institutional ownership and professional management, helping ensure consistent maintenance standards and responsive property oversight. Ample on-site parking and convenient building access further enhance the user experience for employees and visitors. Surrounded by major retail, dining, banking, and service amenities — including Springfield Town Center and numerous nearby conveniences — the location supports employee satisfaction and day-to-day business operations alike.
- Accès 24 heures
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6708 Backlick Rd
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