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Grocery Store (Scenic Hwy) - Baton Rouge, LA 6708 Scenic Hwy 7 700 pi² Commerce de détail Immeuble Baton Rouge, LA 70807 3 610 756 $ CAD (468,93 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Durée du bail : Durée restante de 12 ans sur un bail triple net absolu sans responsabilité du propriétaire
- Occasion à rendement élevé : possibilité de profiter d'une occasion à rendement élevé dans un contexte de taux d'intérêt plus élevés
- Chaque épicerie est stratégiquement située dans des quartiers résidentiels denses de Baton Rouge, qui compte plus de 223 000 résidents
- Garantie solide : Garantie personnelle solide du chef de la direction d'IMTAA : un exploitant d'épicerie et de dépanneur prospère
- Augmentation des loyers : Solide couverture contre l'inflation grâce à des augmentations annuelles de loyer de 2 %
- Baton Rouge, la capitale de la Louisiane, abrite la Louisiana State University, qui accueille plus de 37 000 étudiants chaque année
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité l'épicerie de 7 700 SF (route panoramique) située au 6708 Scenic Highway à Baton Rouge, en Louisiane. Cette transaction comprend une durée de 12 ans restante sur un bail triple net absolu sans responsabilité du propriétaire, prévoyant un placement garanti.
En collaboration avec Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK .0995702111-CORP BOR : Andrew Ackerman Lic. LA #BROK .0995700567-ACT
En collaboration avec Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK .0995702111-CORP BOR : Andrew Ackerman Lic. LA #BROK .0995700567-ACT
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 700 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
3 610 756 $ CAD
Prix par pi²
468,93 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
306 914 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,79 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
10 places (1,3 places par 1 000 pi² loué)
Façade
95’ sur Scenic Highway
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- IMTAA
- Détaillant
- 7 700 pi²
- 39,86 $ CAD
- Avr. 2036
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| IMTAA | Détaillant | 7 700 pi² | 39,86 $ CAD | Avr. 2036 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00239631 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 037 $ CAD | Évaluation totale | 5 037 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00239631
Évaluation du terrain
5 037 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
5 037 $ CAD
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Grocery Store (Scenic Hwy) - Baton Rouge, LA | 6708 Scenic Hwy
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