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670A W Hickpochee Ave 7 011 pi² Commerce de détail Immeuble LaBelle, FL 33935 3 504 825 $ CAD (499,90 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Modern 2019 Construction with Flexible Reuse Potential
- Existing Restaurant/Brewery Buildout with Broad Repositioning Potential
- Natural Gas Infrastructure for Commercial Kitchen & Brewery Improvements
- Delivered Vacant for Immediate Owner Control
- Engineered for Florida Hurricane/Wind Standards
- Flexible B-2 Business Zoning
Résumé de l'annonce
LaBelle Brewing Co. Building, a 7,011-square-foot, two-story commercial building, situated on ±0.69 acres in LaBelle, Florida. Built in 2019, the property features surface parking, direct access to State Road 80 / W Hickpochee Avenue, and strong corridor visibility supported by approximately 22,500 vehicles per day. The building is currently configured for brewery/restaurant use but will be delivered vacant, allowing future ownership to reposition the asset for a variety of commercial uses. The property’s B-2 Business General zoning permits a broad range of commercial uses, including retail, office, restaurant, personal service, and light service-oriented businesses. This flexibility creates an attractive opportunity for an owner-user, investor, or operator seeking adaptable commercial space within one of LaBelle’s primary business corridors. Located in Hendry County, the property benefits from regional connectivity to Fort Myers, Naples, West Palm Beach, and other major Florida markets via State Road 80 and U.S. 27. Continued commercial development throughout the surrounding area, including new restaurants, educational facilities, and healthcare services, supports long-term population growth, expanding consumer demand and ongoing investment activity.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
7 011 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
3 504 825 $ CAD
Prix par pi²
499,90 $ CAD
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,69 AC
Zonage
PUD - B-2 (Business General). Approved for a variety of uses including retail, office, restaurant, personal service, and light service-oriented businesses.
Façade
183’ sur W Hickpochee Ave
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2-29-43-08-A00-0007-0100 | Évaluation des bâtiments | 1 350 814 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 342 305 $ CAD | Évaluation totale | 1 693 118 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2-29-43-08-A00-0007-0100
Évaluation du terrain
342 305 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 350 814 $ CAD
Évaluation totale
1 693 118 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
670A W Hickpochee Ave
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